Giáo viên có được hưởng gói trợ cấp 30 tỷ của chính phủ hay không?

Tóm tắt câu hỏi:

Xin chào Ban tư vấn Công ty Luật Việt Phong. Mình có một câu hỏi rất mong nhận được ý kiến tư vấn của Qúy Luật sư, câu hỏi như sau: Mình là giáo viên vùng cao lương 7tr/ tháng, vừa rồi mình có nghe chính phủ ban hành thông tư 32 về việc cho vay hỗ trợ nhà ở gói 30 nghìn tỷ đồng. Mình nghe vậy ra ngân hàng agribank của huyện mình cư trú hỏi để được vay nhưng được trả lời là gói chỉ cho vay những người có hộ khẩu là thị trấn trở lên còn mình nông thôn là không nằm trong diện mà thông tư quy định nên  không vay được. Vậy Qúy luật sư cho mình hỏi ngân hàng làm vậy có đúng với thông tư không? Và có cách nào để những người ở vùng nông thôn như mình được tiếp cận nguồn vay này? Mình ở xã Hoá hợp – Huyện Minh Hoá- Quảng Bình. Xin chân thành cảm ơn Qúy Luật sư công ty Luật Việt Phong.

Người gửi: Mai Thị Thu (Quảng Bình).

Giáo viên có được hưởng gói trợ cấp 30 tỷ của chính phủ hay không?

( Ảnh minh họa:Internet)
Tư vấn luật: 1900 6589

 

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý.

– Thông tư số 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị Quyết số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ;

– Thông tư 32/ 2014/TT-NHNN về việc sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị Quyết số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ;

2/ Giáo viên có được hưởng gói trợ cấp 30 tỷ của chính phủ hay không?

Theo như những thông tin chị cung cấp, chị là giáo viên vùng cao lương 7triệu/ 1 tháng, chị đã biết đến thông tư 32/2014 về việc cho vay hổ trợ nhà ở gói 30 nghìn tỷ đồng. Chị đã  ra ngân hàng agribank của huyện để vay, nhưng được phía Ngân hàng trả lời là gói chỉ cho vay những người có hộ khẩu là thị trấn trở lên còn mình nông thôn là không nằm trong diện mà thông tư quy định nên  không vay được. Do vậy, chị muốn hỏi ngân hàng làm vậy có đúng với thông tư không? Và có cách nào để những người ở vùng nông thôn như chị được tiếp cận nguồn vay này.

Căn cứ theo Điểm a, Điều 2, Thông tư 32/ 2014/TT-NHNN về việc sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị Quyết số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ quy đinh như sau:

“a) Đối tượng vay vốn (sau đây gọi là khách hàng) bao gồm:

– Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15.000.000 đồng/m2;

– Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, người lao động có thu nhập thấp nhưng khó khăn về nhà ở, khi mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1.050.000.000 đồng;

– Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức được vay để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình;

– Hộ gia đình, cá nhân có phương án đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội phù hợp với quy định của pháp luật để cho thuê, cho thuê mua và để bán cho các đối tượng là công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp (kể cả bên trong và ngoài khu công nghiệp) của tất cả các ngành, nghề thuộc các thành phần kinh tế; người lao động thuộc các thành phần kinh tế tại khu vực đô thị; sinh viên, học sinh các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân (không phân biệt công lập hay ngoài công lập) và các đối tượng khác thuộc diện được giải quyết nhà ở xã hội theo quy định của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

– Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng công bố trong từng thời kỳ (sau đây gọi là doanh nghiệp)”.

Như vậy, để vay được vốn hỗ trợ nhà ở thì chị phải thuộc một trong các đối tượng được hưởng ở trên.

Như đã trình bày ở trên, chị đến ngân hàng vay vốn nhưng bị từ chối vì chị ở nông thôn không nằm trong diện được vay. Ngân hàng trả lời như vậy không phải là trái pháp luật.

Vì theo Từ điển tiếng việt thì: “Một đô thị hay thành thị là một khu vực có mật độ gia tăng các công trình kiến trúc do con người xây dựng so với các khu vực xung quanh nó. Đô thị là một trung tâm dân cư đông đúc, có thể là thành phố, thị xã hay thị trấn nhưng thuật từ này thông thường không mở rộng đến các khu định cư nông thôn như làng, xã, ấp hay bản”. Do vậy, chị không thuộc đối tượng được hưởng theo tiêu chí: “Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức được vay để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình”.

Chị vẫn mong muốn đưuọc vay vốn hỗ trợ mua nhà thì cần phải chứng minh được chị đáp ứng được các tiêu chí sau: vì chị là đã là viên chức nên chị chỉ cần chứng minh được yếu tố sau thì chị có thể được vay vốn hỗ trợ, đó là

– Vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15.000.000 đồng/m2;

– Hoặc khó khăn về nhà ở, khi mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt có tổng giá trị hợp đồng mua bán (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1.050.000.000 đồng.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Giáo viên có được hưởng gói trợ cấp 30 tỷ của chính phủ hay không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

 

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Giáo viên có được hưởng gói trợ cấp 30 tỷ của chính phủ hay không?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề