Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể ghi tên cả vợ và chồng là chủ sở hữu không?

Posted on Tư vấn luật đất đai 234 lượt xem

Tóm tắt câu hỏi:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể ghi tên cả vợ và chồng là chủ sở hữu không?

Vợ chồng tôi mới mua được một miếng đất gần 1000m2 ở khu Hà Tây cũ. Tôi muốn người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có cả tên tôi và chồng tôi, tôi làm vậy cũng là để bảo vệ quyền lợi cho mình thôi, chưa biết sau này có thay đổi gì không. Xin hỏi luật sư, ý kiến của tôi như vậy có thể thực hiện được không? Mong luật sư tư vấn giúp cho. Xin cảm ơn.

Người gửi: Nguyễn Quỳnh Mai (Hà Nội)

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên vợ chồng

 

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể ghi tên cả vợ và chồng là chủ sở hữu không?

Đối với việc đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của vợ, chồng, luật Đất đai năm 2013 quy định như sau:

Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

4. Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.

Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu.

Như vậy, nếu tài sản đó là tài sản chung của hai vợ chồng thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi cả tên vợ và chồng nếu không có thỏa thuận chỉ ghi tên vợ hoặc chồng. Ngược lại, nếu chỉ ghi mỗi tên vợ hoặc chồng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khi cấp đổi có thể ghi cả tên vợ và chồng. Do đó, chị hoàn toàn có quyền yêu cầu ghi tên hai vợ chồng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng miếng đất đó.

Trên đây là tư vấn của công ty luật Việt Phong về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể ghi tên cả vợ và chồng là chủ sở hữu không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể ghi tên cả vợ và chồng là chủ sở hữu không?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

 Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề