Hộ gia đình không hoàn thành nghĩa vụ tài chính có được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Tóm tắt câu hỏi:

Chào Luật Việt Phong, gia đình tôi được giao 1,5 ha đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đã được UBND huyện Tam Nông tỉnh Phú Thọ cấp  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến nay xã giữ bìa đỏ không trả cho gia đình tôi, bắt gia đình tôi phải nộp tiền 13000000/ha mới trả bìa. Tôi hỏi: xã làm như vậy có đúng không?

Người gửi: Nguyễn Văn Dương (Phú Thọ)

Luật sư tư vấn:

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới công ty Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp luật

– Luật Đât đai năm 2013;

– Nghị định 45/2011/NĐ – CP;

2/ Hộ gia đình không hoàn thành nghĩa vụ tài chính có được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Để đưa ra lời tư vấn chính xác, chúng tôi phải cần thêm nhiều thông tin khác về các nghĩa vụ tài chính mà gia đinh anh đã thực hiện và chưa thực hiện khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì anh chỉ đưa ra thông tin là “xã bắt gia đình tôi phải nộp tiền 13000000/ha mới trả bìa” mà không nói rõ số tiền trên là loại tiền gì? nên chúng tôi không thể khặng định được việc xã làm như vậy là đúng hay sai pháp luật. Nhưng chúng tôi sẽ cung cấp thông tin về nghĩa vụ tài chính phải thực hiện để được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình anh tham khả. Cụ thể như sau:

Nghĩa vụ tài chính phải thực hiện để được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

– Lệ phí trước bạ (được quy định cụ thể tại Nghị định 45/2011/NĐ – CP về lệ phí trước bạ);

– Lệ  phí địa chính;

– Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính; phí thẩm định

– Thuế sử dụng đất nông nghiệp;

– Tiền sử dụng hoặc tiền thuê đất (phụ thuộc vào hình thức sử dụng đất);

– Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai (nếu có);

– Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong sử dụng đất (nếu có).

Khi gia đình anh thực hiện xong tất cả các nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp gia đình anh được ghi nợ lệ phí trước bạ) thì gia đình anh sẽ được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Hộ gia đình không hoàn thành nghĩa vụ tài chính có được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? . Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.