Hợp đồng không ghi thời gian có bị vô hiệu không?

Tóm tắt câu hỏi:

Hợp đồng không ghi thời gian có bị vô hiệu không?

Thưa luật sư, Hợp đồng cho thuê mặt bằng nhưng không ghi ngày, tháng chỉ có ghi năm 2015, nhưng đã được các bên (Chủ tịch xã và chủ doanh nghiệp) ký, đóng dấu. Hai bên đã thực hiện đúng theo các điều khoản được quy định trong hợp đồng, đến tháng 3/2016 qua giám sát của HĐND cấp Huyện thì phát hiện hợp đồng trên không có ghi ngày, tháng. Vậy hợp đồng trên có bị vô hiệu.? Hướng xử lý thế nào? Xin Cảm ơn.

Người gửi: Trần Trọng Nghĩa (Hà Nam)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự năm 2005;

2/ Hợp đồng không ghi thời gian có bị vô hiệu không?

Căn cứ theo Điều 492 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về Hình thức hợp đồng thuê nhà ở như sau:

“Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.”

Trong trường hợp này hợp đồng không có ngày tháng, có thể coi là đã vi phạm về mặt hình thức. như vậy, hợp đồng có thể bị vô hiệu. Tuy nhiên, Theo quy định tại Điều 134 Bộ luật Dân sự năm 2005 thì:

“Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch mà các bên không tuân theo thì theo yêu cầu của một hoặc các bên, Toà án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác quyết định buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của giao dịch trong một thời hạn; quá thời hạn đó mà không thực hiện thì giao dịch vô hiệu.”

Như vậy, khi không tuân thủ về mặt hình thức hợp đồng không đương nhiên vô hiệu, mà khi các bên yêu cầu tòa án và tòa án sẽ cho các bên một khoảng thời gian để tiến hành ký kết lại hợp đồng.

Do đó, trong trường hợp để đảm bảo hiệu lực hợp đồng, các bên nên tiến hành giao kết lại hợp đồng.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về câu hỏi Hợp đồng không ghi thời gian có bị vô hiệu không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.