Khi nào được chấm dứt quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề?

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư, tôi có câu hỏi như sau, anh A mua ngôi nhà của chị H ở liền kề và nhập làm một để sử dụng. Nhưng sau đó vì cần tiền, nên anh A đã bán lại cho nhà chị tôi đúng ranh giới  của mình đã mua của chị H. Vậy trong trường hợp giữa anh A và chị H không có thỏa thuận nào khác thì quyền sử dụng hạn chế bất động sản đã được xác lập trước đây có được coi là chấm dứt không, hay đương nhiên được chuyển giao sang cho gia đình chị tôi? Xin cám ơn

Người gửi : Nam Phong ( Phú Thọ )

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

Theo quy định tại Điều 279 Bộ luật dân sự quy định quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề chấm dứt trong các trường hợp sau đây:

– Bất động sản liền kề với bất động sản của chủ sở hữu đang thực hiện quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề đó nhập làm một ;

– Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất không còn nhu cầu sử dụng hạn chế bất động sản liền kề

Đối chiếu với quy định trên, khi anh A mua ngôi nhà của chị H ở liền kề nhập làm một thì quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề đã chấm dứt. Và sau đó anh A đã bán lại cho gia đình chị bạn đúng ranh giới mình đã mua của chị H . Trong trường hợp trên, nếu giữa anh A và chị H không có thỏa thuận nào khác thì quyền sử dụng hạn chế liền kề được xác lập giữa anh A và chị H được coi là chấm dứt và đương nhiên chuyển sang cho gia đình chị bạn. Nếu gia đình chị bạn muốn sử dụng hạn chế bất động sản liền kề mà thuộc sở hữu của chị H thì vẫn phải thỏa thuận với chị H.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong  về  Khi nào được chấm dứt quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.