Khi nào thì thực hiện thủ tục đăng ký đất đai lần đầu?

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi đang ở trên mảnh đất chưa được cấp sổ đỏ. Mảnh đất này tôi mua lại từ một người quen từ năm 1992, có hợp đồng nhưng không có sổ đỏ (do anh bạn tôi chưa làm thủ tục đăng ký vào thời điểm đó). Bây giờ tôi muốn đi làm thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ thì tôi phải chuẩn bị hồ sơ đăng ký lần đầu hay đăng ký biến động? Mong luật sư tư vấn giúp tôi!

Người gửi: Nguyễn Thị Giang ( Hà Nam)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

Khoản 3, khoản 4 điều 95, Luật đất đai năm 2013 quy định:

-Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi

-Còn đăng ký lần đầu được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

a) Thửa đất được giao, cho thuê để sử dụng;

b) Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký;

c) Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký;

d) Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa đăng ký.

Trong trường hợp của bạn, thửa đất bạn đang ở tuy là do bạn nhận chuyển nhượng từ một người quen nhưng thửa đất này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Do đó, căn cứ theo các quy định trên và xét trong trường hợp của bạn, bạn cần chuẩn bị hồ sơ theo thủ tục đăng ký đất đai lần đầu cho đất đang sử dụng mà chưa đăng ký theo điểm b. khoản 3, điều 95, Luật này.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về  khi nào thì thực hiện thủ tục đăng ký đất đai lần đầu? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.