Tóm tắt tình huống:
Ngày 5/7/1994, gia đình tôi được Chủ tịch UBND huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh cấp Quyết định về việc giao đất khu dân cư cho nhân dân làm nhà ở (quyết định xanh), hiện gia đình và Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất của huyện còn lưu Quyết định này. Nay có thông tin xã làm hồ sơ và UBND huyện đã cấp lô đất này cho người khác. Xin hỏi gia đình tôi phải làm gì để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất nói trên. Nếu khởi kiện ra tòa thì như thế nào? Trân trọng cảm ơn!
Người gửi: Lê Văn Hân
Luật sư tư vấn
Xin chào anh! Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của anh, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho anh như sau:
1.Căn cứ pháp lý
– Luật Tố tụng hành chính năm 2015.
2. Khiếu nại quyết định giao đất trái pháp luật của UBND cấp huyện
Theo những thông tin mà anh cung cấp thì trước tiên cần xác định việc UBND cấp huyện ra quyết định giao đất cho anh là đúng hay sai.
Thứ nhất, gia đình được giao đất để ở, phù hợp với đối tượng được giao đất tại khoản 1 Điều 5 Luật Đất đai: “Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
1.Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;”
Thứ hai, gia đình anh được UBND cấp huyện giao đất là đúng thẩm quyền theo quy định tại khoản 2 Điều 59:
“2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;”
Như vậy quyết định giao đất cho gia đình anh đúng đối tượng và thẩm quyền. Do đó quyết định này là hợp pháp.
Việc UBND cấp huyện ra quyết định giao lô đất này cho một người khác là trái với quy định của pháp luật bởi 1 lô đất không thể cùng một lúc giao cho 2 cá nhân (hộ gia đình) sử dụng. Trong trường hợp này anh nên gửi đơn khiếu nại quyết định giao đất lần đầu lên UBND cấp huyện. Nếu không được giải quyết anh gửi đơn khiếu nại lần hai lên UBND cấp tỉnh. Lúc này UBND cấp tỉnh sẽ xem xét và ra quyết định hủy quyết định của UBND cấp huyện nếu trái pháp luật.
Trường hợp quá thời hạn quy định mà việc khiếu nại không được giải quyết thì anh có thể khởi kiện lên Tòa án cấp tỉnh. Bởi khiếu kiện quyết định hành chính của UBND cấp huyện thuộc thẩm quyền của Tòa án cấp tỉnh theo quy định tại khoản 4 Điều 32 Luật Tố tụng hành chính năm 2015:
” Khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện trên cùng phạm vi địa giới hành chính với Tòa án.”
Sau khi giải quyết xong về quyết định giao đất ở trên, người được Nhà nước giao đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Để nắm rõ hơn về trình tự thủ tục cũng như hồ sơ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mời anh tham khảo thêm bài viết của chúng tôi:
Trình tự thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra hồ sơ cần bổ sung thêm quyết định giao đất của Nhà nước và xác nhận đất sử dụng ổn định, lâu dài của chính quyền địa phương.
Trên đây là tư vấn của
công ty Luật Việt Phong về Khiếu nại quyết định giao đất trái pháp luật của UBND cấp huyện. Chúng tôi hi vọng rằng anh có thể vận dụng các kiến thức kể trên đểsử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn anh vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công tyLuật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Nguyễn Hương Diền
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Khiếu nại quyết định giao đất trái pháp luật của UBND cấp huyện
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào
Tiếng Việt
English
