Khởi kiện công ty nhà đất đòi lại tiền

Người gửi: Nguyễn Hà Xuyên ( Thanh Hóa)

Luật sư tư vấn

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

• Bộ luật dân sự năm 2015 (BLDS )
• Luật kinh doanh bất động sản năm 2014

2/ Khởi kiện công ty nhà đất đòi lại tiền

The thông tin mà bạn cung cấp thì bạn có mua một miếng đất của công ty nhà đất H. Tuy nhiên bạn phát hiện công ty này cũng bán miếng đất cho ngươi khác nên bạn và công ty đã thương lượng với nhau rằng: Công ty sẽ mua lại miếng đất đó của bạn và trả tiền đặt cọc cho bạn. Nhưng đến nay công ty vẫn chưa trả tiền và hẹn lần mãi.

Như vậy công ty dã vi phạm nghĩa vụ của người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Luật kinh doanh bất động sản:

“Điều 41: Nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

1. Thanh toán tiền cho bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.

2. Bảo đảm quyền của bên thứ ba đối với đất chuyển nhượng.

3. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

4. Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

5. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.”

 Theo quy định tại BLDS 2005 thì khi bên kia vi phạm nghĩa vụ hợp đồng, mà cụ thể ở đây là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn có quyền khởi kiện ra Tòa án để được giải quyết tranh chấp. Khi nộp đơn kiệ , bạn nên nộp kèm tài liệu chứng cứ kèm theo:

• Hợp đồng chyển nhượng quyền sử dụng đất
• Bằng chứng chứng minh việc bạn giao tiền cho bên kia

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về khởi kiện công ty nhà đất đòi lại tiền. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.