Khởi kiện đòi lại nhà cho ở nhờ

Posted on Tư vấn luật dân sự 250 lượt xem

Tóm tắt câu hỏi:

Khởi kiện đòi lại nhà cho ở nhờ

 Gia đình tôi có 2 căn nhà, một căn ở đường Nguyễn Thiện Thuật, một căn ở Hòa Hưng. Gia đình tôi cho gia đình cậu, dì của tôi ở nhờ nhà của mình trong suốt thời gian từ khi chúng tôi vượt biên sang Na Uy cho đến nay. Trong khoảng thời gian đó, bà Nguyễn Thị Thanh Dương (dì tôi) đã lừa ông ngoại tôi là ông Luận để sang tên ngôi nhà ở Nguyễn Thiện Thuật cho mình. Còn ông Nguyễn Văn Thẩm đã bí mật sang tên ngôi nhà ở căn nhà ở Hòa Hưng cho con trai ông Thẩm là Nguyễn Ái Thọ. Đầu năm nay, gia đình tôi có yêu cầu đòi lại nhà thì bà Dương và ông Thẩm đã công nhận 2 căn nhà trên là của gia đình tôi nhưng lại tránh né không muốn trả lại nhà. Hiện nay, gia đình tôi lại không còn giữ bất kì giấy tờ nào liên quan đến 2 ngôi nhà mà chỉ có các nhân chứng sống là các người thân trong gia đình. Họ đều xác nhận 2 căn nhà trên là của chúng tôi. Vậy mong luật sư tư vấn cho tôi làm thế nào để đòi lại được 2 ngôi nhà trên.

Người gửi: Phương Anh (Na Uy)

Khởi kiện đòi lại nhà cho ở nhờ

( Ảnh minh họa:Internet)
Tư vấn luật: 1900 6589

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý:

Bộ Luật dân sự năm 2005.

2/ Khởi kiện đòi nhà cho ở nhờ:

Về trường hợp của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

– Theo chúng tôi, trước khi bạn khởi kiện ra Tòa án để đòi lại nhà thì gia đình bạn nên về Việt Nam và tổ chức một cuộc họp gia đình. Trong cuộc họp cần có mặt tất cả các cậu, dì trong gia đình và những người thân khác có liên quan, những nhân chứng có thể xác nhận căn nhà ở Nguyễn Thiện Thuật và căn nhà ở Hòa Hưng là của gia đình bạn và người làm chứng cho cuộc họp, nên là người đại diện tổ dân phố. Trong cuộc họp, gia đình bạn yêu cầu bà Dương và ông Thẩm trả lại nhà cho gia đình:

+ Nếu họ đồng ý trả lại nhà thì 2 bên nên làm một bản cam kết trả nhà và chuyển quyền sử dụng ngôi nhà lại cho gia đình bạn. Văn bản cần có chữ ký của bà Dương, ông Nguyễn Ái Thọ (người đứng tên trên giấy tờ của 2 ngôi nhà) và chữ ký của người làm chứng. Sau đó, bạn mang đi công chứng để đảm bảo tính xác thực của bản cam kết.

+ Nếu 2 người không đồng ý trả lại nhà cho bạn thì:

Bạn lập biên bản họp gia đình, trong đó có ý kiến của các thành viên trong gia đình (các cậu, dì) về chủ sở hữu của ngôi nhà. Theo như thông tin bạn cung cấp, thì tất cả mọi người đều xác nhận cả 2 căn nhà trên đều là của gia đình bạn. Sau đó, lấy ý kiến của người làm chứng và chữ ký của tất cả những người tham gia họp. Cuối cùng, bạn mang biên bản họp đó đi công chứng.

Theo quy định tại Điều 255 Bộ luật Dân sự 2005 về các biện pháp bảo vệ quyền sở hữu:

“Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm hữu phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền sở hữu, quyền chiếm hữu và yêu cầu bồi thường thiệt hại. Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền tự bảo vệ tài sản thuộc sở hữu của mình, tài sản đang chiếm hữu hợp pháp bằng những biện pháp theo quy định của pháp luật.” 

Để đòi lại nhà ở gia đình bạn có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án cấp quận nơi có căn nhà giải quyết. Để khởi kiện bạn phải nộp đơn khởi kiện và kèm theo đơn khởi kiện cần có các giấy tờ xác nhận quyền sở hữu đối với căn nhà đó của gia đình bạn, giấy tờ xác nhận việc bạn cho gia đình cậu và dì bạn ở nhờ nhà. Do gia đình bạn không còn giữ lại bất kì giấy tờ nào nên kèm theo đơn bạn sẽ nộp theo biên bản họp gia đình đã công chứng, bản in email, tin nhắn facebook mà mọi người (đặc biệt là của Dì Thùy và cậu Thẩm) công nhận quyền sở hữu ngôi nhà của gia đình bạn, thư của ông bạn về việc bị dì bạn lừa giấy tờ.

Sau khi hoàn tất hồ sơ, bạn sẽ nộp tại Toà án cấp Quận nơi có ngôi nhà đang cho ở nhờ.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về vấn đề Khởi kiện đòi lại nhà cho ở nhờ. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Khởi kiện đòi lại nhà cho ở nhờ
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề