Tóm tắt tình huống
Mẹ tôi có hỏi vay 100 triệu của chị Nga! Nhưng do tai nạn mẹ tôi phải phẫu thuật và nằm điều trị! Nên trong thời gian điều trị mẹ không có khả năng đi làm để trả nợ! Nay chị Nga chủ nợ đưa đơn kiện mẹ tôi. Bên tòa án bắt mẹ tôi phải bán miếng đất mẹ cháu đứng tên (bán hóa giá)! Bây giờ gia đình cháu xin tòa án trả nợ hàng tháng! Nhưng tòa án không chấp nhận! Tôi xin hỏi tòa án làm vậy có đúng không! Tại sao không cho trả nợ từ từ mà cứ đòi lấy đất. Mong luật sư trả lời giúp tôi! Xin cảm ơn rất nhiều
Người gửi: Hà Hùng Cường
Luật sư tư vấn:
Xin chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến luật Việt Phong. Về vấn đề của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn giúp bạn như sau:
1.Căn cứ pháp lý
– Bộ luật dân sự năm 2015.
2. Không có khả năng trả nợ có phải bán đất đi để trả?
Điều 466 Bộ luật Dân sụ năm 2015 quy định về Nghĩa vụ trả nợ của bên vay:
“1. Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Trường hợp bên vay không thể trả vật thì có thể trả bằng tiền theo trị giá của vật đã vay tại địa điểm và thời điểm trả nợ, nếu được bên cho vay đồng ý.
3. Địa điểm trả nợ là nơi cư trú hoặc nơi đặt trụ sở của bên cho vay, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
4. Trường hợp vay không có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì bên cho vay có quyền yêu cầu trả tiền lãi với mức lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này trên số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.
5. Trường hợp vay có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi như sau:
a) Lãi trên nợ gốc theo lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả; trường hợp chậm trả thì còn phải trả lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này;
b) Lãi trên nợ gốc quá hạn chưa trả bằng 150% lãi suất vay theo hợp đồng tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”
Do bạn không nêu cụ thể nội dung hợp đồng giữa mẹ bạn và chị Nga nên mình tạm chia thành hai trường hợp như sau
Trường hợp 1: Mẹ bạn vay tiền của chị Nga có thế chấp bằng giấy tờ sử dụng đất
Theo Điều 466 ở trên về nghĩa vụ trả nợ, trong trường hợp này mẹ bạn hiện đang không có khả năng thanh toán nợ, hơn nữa mẹ bạn đã thế chấp giấy tờ sử dụng đất cho khoản vay vì thế khi đến hạn mà mẹ bạn chưa trả hoặc không có khả năng trả thì sẽ phải sử dụng tài sản thế chấp để trả nợ. Vì vậy việc toà ra quyết định là hoàn toàn đúng.
Trường hợp 2: Mẹ bạn vay tiền của chị Nga nhưng không có thế chấp
Cũng theo quy định về nghĩa vụ trả nợ ở Điều 466 nêu trên thì mẹ bạn phải trả đủ tiền khi đến hạn, do mẹ bạn không có khả năng chi trả khoản vay bằng tiền nên Toà yêu cầu mẹ bạn bán đất đi để thực hiện nghĩa vụ trả nợ.
Việc mẹ bạn có thể gia hạn trả nợ để trả hang tháng hay không phụ thuộc vào việc mẹ bạn có thương lượng được với chủ nợ là chị Nga hay không. Còn theo nghĩa vụ về trả nợ thì Toà án xử như vậy hoàn toàn đúng và có căn cư theo khoản 1 Điều 466 “1. Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về Không có khả năng trả nợ có phải bán đất đi để trả?. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Nguyễn Bảo Linh
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại
Để được giải đáp thắc mắc về: Không có khả năng trả nợ có phải bán đất đi để trả?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Tiếng Việt
English
