Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là Sổ đỏ) là căn cứ pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất của người được cấp. Nhiều trường hợp trong quá trình lưu trữ, người sử dụng đất làm mất Sổ đỏ. Trường hợp này, người sử dụng có thể thực hiện thủ tục xin cấp lại. Trong nội dung bài viết này,
Luật Việt Phong cung cấp cho khách hàng các thông tin về hồ sơ, trình tự thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất.
1.Hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất
– Thành phần hồ sơ:
+ Đơn đề nghị cấp lại giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
+ Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày;
+ Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đối với trường hợp mất giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn.
– Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
2. Trình tự, thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất
Bước 1: Khai báo về việc mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. UBND cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã, người bị mất giấy chứng nhận nộp hồ sơ đề nghị cấp lại giấy chứng nhận tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND tỉnh.
Bước 3: Chi nhánh văn phòng đất đai tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ.
+ Trường hợp đã đầy đủ hồ sơ, cơ quan cấp giấy biên nhận cho người nộp hồ sơ.
+ Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Bước 4: Ra quyết định
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
3.Thời hạn giải quyết
Thời hạn thực hiện thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày.
Kết quả giải quyết thủ tục phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
4.Công việc Luật Việt Phong thực hiện khi có yêu cầu dịch vụ
Khi quý khách hàng có yêu cầu về dịch vụ, Luật Việt Phong sẽ thực hiện các công việc sau đây:
– Tư vấn sơ bộ cho khách hàng về trình tự thủ tục và các vấn đề pháp lý có liên quan;
– Soạn thảo hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện;
– Trực tiếp sửa đổi, bổ sung theo yêu cầu nếu hồ sơ chưa hợp lệ;
– Thay mặt khách hàng theo dõi quá trình giải quyết tại cơ quan nhà nước;
– Thay mặt khách hàng nhận kết quả;
– Bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.
Chuyên viên: Nguyễn Hương Diền
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Luật sư tư vấn thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào
Tiếng Việt
English
