Mua bán đất bằng hợp đồng viết tay có được không?

Tóm tắt câu hỏi:

Mua bán đất bằng hợp đồng viết tay có được không?

Xin luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp tôi có mảnh đất và có ý định bán, tuy nhiên tôi chỉ có hợp đồng viết tay mà chưa làm sổ đỏ. Như vậy tôi có thể bán mảnh đất này không? Cảm ơn luật sư.

Người gửi: Nguyễn Hương (Hà Giang)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Luật Đất đai năm 2013

2/ Quy định việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất

Trường hợp bạn thắc mắc,Theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 có quy định như sau:

“Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này”

Như vậy, đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bắt buộc phải có công chứng hoặc chứng thực. Trong trường hợp bạn thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, có lập hợp đồng nhưng hợp đồng đó chỉ là giấy tờ viết tay thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó không phù hợp với quy định của pháp luật đất đai. Để hợp pháp hóa hợp đồng chuyển nhượng thì bạn buộc phải thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực. Sau khi hoàn tất thủ tục này thì bạn mới có thể thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bạn sang cho người khác.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.