Mua bán nhà đứng tên mẹ có cần sự đồng ý của các con?

Luật sư tư vấn:

Thưa luật sư cho em hỏi về vấn đề nhà đất . Chuyện là Ba em đã mất được 1 thời gian. Lúc ba em mất cả 4 chị em đã kí giấy chuyển nhượng cho mẹ đứng tên giấy tờ nhà. Bây giờ mẹ em muốn bán căn nhà đó, 3 chị em đã đồng ý. Còn 1 chị thì không đồng ý.
– Vậy cho em hỏi là sau này nếu bán có cần đủ chữ ký tất cả không hay chỉ cần mẹ ký?
– Và việc chị em không muốn bán căn nhà này có ảnh hưởng gì đến người mua không?
Em cảm ơn luật sư đã đọc.
Người gửi: Nguyễn Thu Thuỷ
ban nha 17091417361350463 1

Luật sư tư vấn

Xin chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Việt Phong, về vấn đề của bạn Công ty Luật Việt Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

1. Căn cứ pháp lý

– Bộ Luật Dân sự 2015

2. Mua bán nhà đứng tên mẹ có cần sự đồng ý của các con?

Căn cứ vào các thông tin mà bạn cung cấp thì mẹ bạn và 4 chị em là những người đồng thừa kế khi bố bạn mất. Khi cả 4 chị em cùng đồng ý ký giấy chuyển nhượng cho mẹ. Trong trường hợp này mẹ bạn là chủ sử dụng đất hợp pháp. Vậy nên theo quy định tại Điều 158 Bộ Luật Dân sự 2015 về Quyền sở hữu:
“Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật.”
Tại Điều 160 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Nguyên tắc xác lập, thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản” như sau:
“..2. Chủ sở hữu được thực hiện mọi hành vi theo ý chí của mình đối với tài sản nhưng không được trái với quy định của luật, gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.”
Như vậy, căn cứ các quy định trên thì mẹ bạn được toàn quyền định đoạt bán nhà cho người khác mà không cần sự đồng ý của các con. Việc chị gái bạn không đồng ý cũng không ảnh hưởng gì đến việc bán nhà. Trong hợp đồng về mua bán, chuyển nhượng chỉ cần có chữ ký của mẹ bạn.
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về Mua bán nhà đứng tên mẹ có cần sự đồng ý của các con? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Nguyễn Hương Diền

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Mua bán nhà đứng tên mẹ có cần sự đồng ý của các con?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề