Người thừa kế không được sở hữu nhà gắn liền với đất, giải quyết di sản ra sao?

Tóm tắt câu hỏi:

Trường hợp của tôi là tôi đã định cư ở Mỹ được một thời gian, chú ruột tôi ở Việt Nam vừa qua đời, không có con nối dõi nên để lại di chúc để lại toàn bộ đất đai, nhà cửa của chú cho tôi. Nhưng tôi có kiểm tra luật thì tôi thuộc đối tượng không được nhập cảnh vào Việt Nam trở lại nữa vậy xin hỏi, đất là di sản này thì tôi có thể giải quyết thế nào?

Người gửi: Nguyễn Văn Hợp (Thanh Hóa)

Người thừa kế không được sở hữu nhà gắn liền với đất, giải quyết di sản ra sao?

 

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

– Đối với trường hợp của bạn, bạn thuộc đối tượng không được nhập cảnh vào Việt Nam, theo quy định tại khoản 1, điều 8, Luật Nhà ở năm 2014, Người Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu được phép nhập cảnh vào Việt Nam

=> Trong trường hợp của bạn, bạn thuộc đối tượng không được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

– Đối với di sản là nhà và đất là di sản thừa kế, bạn là người thừa kế duy nhất, theo quy định tại khoản 3, điều 186, Luật đất đai năm 2013:

3. Trường hợp tất cả người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam quy định tại khoản 1 Điều này thì người nhận thừa kế không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng được chuyển nhượng hoặc được tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế theo quy định sau đây:

a) Trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế được đứng tên là bên chuyển nhượng trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

b) Trong trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất thì người được tặng cho phải là đối tượng được quy định tại điểm e khoản 1 Điều 179 của Luật này và phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, trong đó người nhận thừa kế được đứng tên là bên tặng cho trong hợp đồng hoặc văn bản cam kết tặng cho;

c) Trong trường hợp chưa chuyển nhượng hoặc chưa tặng cho quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế hoặc người đại diện có văn bản ủy quyền theo quy định nộp hồ sơ về việc nhận thừa kế tại cơ quan đăng ký đất đai để cập nhật vào Sổ địa chính.”

=> bạn có thể chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất cho chủ thể khác

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về  Người thừa kế không được sở hữu nhà gắn liền với đất, giải quyết di sản ra sao? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

 

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Người thừa kế không được sở hữu nhà gắn liền với đất, giải quyết di sản ra sao?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề