Nguyên tắc hoàn trả tiền ký quỹ cho nhà đầu tư

Tóm tắt câu hỏi:

Nguyên tắc hoàn trả tiền ký quỹ cho nhà đầu tư

Công ty tôi sắp tới đang có một dự án đầu tư và chuẩn bị phải đóng tiền ký quỹ. Tôi xin hỏi một chút về khoản tiền ký quỹ này, tiền ký quỹ này của công ty tôi sẽ được hoàn trả như thế nào? Cụ thể quy định của pháp luật ra sao? Tôi xin cảm ơn quý luật sư. Rất mong nhận được lời giải đáp từ phía luật sư.

Người gửi: Nguyễn Phương Mai (Hà Nội)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Luật đầu tư năm 2014;

– Nghị định số 118/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật đầu tư.

2/ Nguyên tắc hoàn trả tiền ký quỹ cho nhà đầu tư?

Ký quỹ đầu tư là việc nhà đầu tư dự án nộp một khoản tiền bảo đảm để thực hiện dự án đầu tư vào một tài khoản và tài khoản này sẽ được phong tỏa tại một ngân hàng thương mại để thể hiện cam kết đầu tư với tỉnh, thành phố; nhà đầu tư sẽ được hoàn trả lại số tiền ký quỹ khi đã thực hiện được tiến độ theo cam kết.

Số tiền ký quỹ sẽ được hoàn trả theo nguyên tắc quy định tại khoản 8, điều 27, Nghị định số 118/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật đầu tư, cụ thể như sau:

“Điều 27. Bảo đảm thực hiện dự án đầu tư

8. Nhà đầu tư được hoàn trả tiền ký quỹ theo nguyên tắc sau:

a) Hoàn trả 50% số tiền ký quỹ tại thời điểm nhà đầu tư hoàn thành thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và được cấp các giấy phép, chấp thuận khác theo quy định của pháp luật để thực hiện hoạt động xây dựng (nếu có) không chậm hơn tiến độ quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định chủ trương đầu tư;

b) Hoàn trả số tiền ký quỹ còn lại và tiền lãi phát sinh từ khoản ký quỹ (nếu có) tại thời điểm nhà đầu tư hoàn thành việc nghiệm thu công trình xây dựng và lắp đặt máy móc, thiết bị để dự án đầu tư hoạt động không chậm hơn tiến độ quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định chủ trương đầu tư;

c) Trường hợp giảm vốn đầu tư của dự án, nhà đầu tư được hoàn trả số tiền ký quỹ tương ứng với số vốn đầu tư giảm theo quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (điều chỉnh) hoặc văn bản quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư;

d) Trường hợp dự án đầu tư không thể tiếp tục thực hiện vì lý do bất khả kháng hoặc do lỗi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính, nhà đầu tư được xem xét hoàn trả khoản tiền ký quỹ theo thỏa thuận với Cơ quan đăng ký đầu tư.”

Như vậy, khoản tiền ký quỹ sẽ được hoàn trả theo đúng nguyên tắc nêu trên. Bạn có thể nghiên cứu để áp dụng vào trường hợp cụ thể của mình.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về nguyên tắc hoàn trả tiền ký quỹ cho nhà đầu tư? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.