Nhà mua trong thời kỳ hôn nhân có phải tài sản chung không?

Tóm tắt câu hỏi:

Nhà mua trong thời kỳ hôn nhân có phải tài sản chung không?

Chào luật sư, tôi muốn hỏi luật sư vấn đề như sau.

Chồng tôi được Nhà nước bán thanh lý một căn nhà rộng 50m vuông. Tháng 3 vừa rồi chồng tôi tự ý bán căn nhà đó cho một người bạn mà tôi không hề hay biết. Chồng tôi tự ý bán căn nhà như vậy có đúng không? Giờ tôi đòi lại căn nhà có được không? Tôi xin cảm ơn.

Người gửi: Trần Thị Vân (Hà Giang)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự năm 2005

– Luật hôn nhân và gia đình năm 2014

2/ Nhà mua trong thời kỳ hôn nhân có phải tài sản chung không?

Căn cứ vào Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014  và Điều 219 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về tài sản chung của vợ chồng như sau:

Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Điều 219 Bộ luật dân sự 2005

1. Sở hữu chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất.

2. Vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung bằng công sức của mỗi người; có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

3. Vợ chồng cùng bàn bạc, thoả thuận hoặc uỷ quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

4. Tài sản chung của vợ chồng có thể phân chia theo thoả thuận hoặc theo quyết định của Toà án.

Theo thông tin bạn cung cấp, căn nhà 50m vuông được chồng bạn mua trong thời kỳ hôn nhân của hai người nên đây là tài sản chung và thuộc sở hữu chung hợp nhất của hai vợ chồng bạn. Bạn có quyền ngang chồng bạn đối với căn nhà này. Vì vậy chồng bạn tự ý bán căn nhà mà không có thỏa thuận trước với bạn là sai quy định của pháp luật. Bạn có thể gửi đơn ra Tòa án nhân dân nơi có căn nhà để yêu cầu hủy hợp đồng mua nhà này.

Trên đây là tư vấn của công ty luật Việt Phong về Nhà mua trong thời kỳ hôn nhân có phải tài sản chung không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

LUẬT VIỆT PHONG – PHÒNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT