Nhập hộ khẩu có ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất?

Tóm tắt câu hỏi

Em có vấn đề thắc mắc kính mong công ty luật tư vấn giúp em ạ. Nhà em đang trong diện giải tỏa. Chủ hộ trước kia là bà ngoại em, hiện tại thì bà đã mất. Và chủ hộ hiện nay là mẹ ruột em. Trong hộ khẩu hiện tại có 4 người : mẹ em (chủ hộ) , em (con gái ruột chủ hộ), anh trai (cháu gọi chủ hộ là dì ruột) và cậu (anh trai ruột chủ hộ). Người cậu hiện tại có yêu cầu cắt hộ khẩu cháu nội của ông từ nhà ngoại nó để nhập vào hộ khẩu nhà em. Vậy cho em hỏi nhập như vậy được không? Nếu được thì sau này giải tỏa có ảnh hưởng gì không? Kính mong quí luật sự trả lời giúp em ạ. 
Người gửi: Nguyễn Thắng Mạnh
khu do thi

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Luật cư trú 2006, sửa đổi, bổ sung 2013;
– Nghị định 31/2014/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết và biện pháp thi hành Luật Cư trú;
– Luật đất đai 2013.

2/ Nhập hộ khẩu có ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất?

Theo những thông tin bạn trình bày, vẫn còn những điểm chưa làm rõ. Thứ nhất, nơi bạn đang sinh sống thuộc tỉnh hay thành phố trực thuộc trung ương. Thứ hai, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất gia đình bạn đang ở do ai đứng tên, đứng tên với tư cách cá nhân, tên vợ chồng hay hộ gia đình?
Đối với trường hợp nhập hộ khẩu:
Điều kiện để được nhập hộ khẩu quy định tại tỉnh được quy định tại điều 19 Luật cư trú 2006, sửa đổi bổ sung 2013:
“Điều 19. Điều kiện đăng ký thường trú tại tỉnh
Công dân có chỗ ở hợp pháp ở tỉnh nào thì được đăng ký thường trú tại tỉnh đó. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản.”
Điều 8 Nghị định 31/2014/NĐ-CP
2. Điều 20 được sửa đổi, bổ sung như sau: 
“Điều 20. Điều kiện đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương 
Công dân thuộc một trong những trường hợp sau đây thì được đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương: 
1. Có chỗ ở hợp pháp, trường hợp đăng ký thường trú vào huyện, thị xã thuộc thành phố trực thuộc trung ương thì phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó từ một năm trở lên, trường hợp đăng ký thường trú vào quận thuộc thành phố trực thuộc trung ương thì phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó từ hai năm trở lên; 
2. Được người có sổ hộ khẩu đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu của mình nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây: 
a) Vợ về ở với chồng; chồng về ở với vợ; con về ở với cha, mẹ; cha, mẹ về ở với con; 
b) Người hết tuổi lao động, nghỉ hưu, nghỉ mất sức, nghỉ thôi việc về ở với anh, chị, em ruột; 
c) Người khuyết tật, mất khả năng lao động, người bị bệnh tâm thần hoặc bệnh khác làm mất khả năng nhận thức, khả năng điều khiển hành vi về ở với anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ; 
d) Người chưa thành niên không còn cha, mẹ hoặc còn cha, mẹ nhưng cha, mẹ không có khả năng nuôi dưỡng về ở với ông, bà nội, ngoại, anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột, người giám hộ; 
đ) Người thành niên độc thân về ở với ông, bà nội, ngoại, anh, chị, em ruột, cô, dì, chú, bác, cậu ruột; 
e) Ông bà nội, ngoại về ở với cháu ruột; 
3. Được điều động, tuyển dụng đến làm việc tại cơ quan, tổ chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước hoặc theo chế độ hợp đồng không xác định thời hạn và có chỗ ở hợp pháp; 
4. Trước đây đã đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương, nay trở về thành phố đó sinh sống tại chỗ ở hợp pháp của mình; 
5. Trường hợp quy định tại các khoản 1, 3 và 4 Điều này đăng ký thường trú vào chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân, tổ chức thì phải có đủ các điều kiện sau đây: 
a) Bảo đảm điều kiện về diện tích bình quân theo quy định của Hội đồng nhân dân thành phố; 
b) Có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn về điều kiện diện tích bình quân; 
c) Được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản; 
6. Việc đăng ký thường trú vào nội thành thành phố Hà Nội thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 19 của Luật Thủ đô.”
Như vậy, nếu thỏa mãn một trong những điều kiện trên và mẹ bạn là chủ hộ đồng ý cho nhập khẩu thì cháu của cậu bạn có thể được nhập vào hộ khẩu gia đình bạn. 
Thứ hai, về quyền sử dụng đất và vấn đề bồi thường giải tỏa đất:
Nếu mảnh đất nhà bạn đang ở là mảnh đất thuộc sở hữu chung của hộ gia đình nhà bạn có nghĩa là tất cả thành viên trong gia đình đều có quyền sử dụng mảnh đất chung này. Khi đó, nếu mẹ bạn cho cháu của cậu bạn nhập hộ khẩu vào gia đình bạn trong khi mảnh đất đó chưa có sổ đỏ hoặc sổ đỏ ghi tên hộ gia đình thì căn cứ để xác định những người thuộc hộ gia đình đó có quyền sở hữu chung mảnh đất này chính là sổ hộ khẩu. Do đo, việc cháu của cậu bạn nhập hộ khẩu vào nhà bạn sẽ ảnh hưởng đến quyền sử dụng mảnh đất đó nếu mảnh đất đó thuộc quyền sở hữu chung của gia đình bạn. Và việc giải tỏa, bồi thường, tái định cư sẽ được nhà nước thực hiện với hộ gia đình bạn, bao gồm cả cháu của cậu bạn.
Nếu mảnh đất nhà bạn đang ở là tài sản của mẹ bạn hoặc đứng tên một cá nhân khác. Khi đó, việc nhập hộ khẩu cho cháu của cậu bạn vào nơi ở hiện tại của bạn sẽ không ảnh hưởng đến quyền sử dụng mảnh đất này. Và việc giải tỏa, bồi thường, tái định cư sẽ không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ của người cháu của cậu bạn.
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về Nhập hộ khẩu có ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Nguyễn Thanh Bình

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Nhập hộ khẩu có ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

 Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề