Những nội dung cần có của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tóm tắt câu hỏi:

Thưa luật sư, hiện tại tôi đang chuẩn bị soạn hợp đồng để chuyển nhượng mảnh đất, tôi không biết nội dung của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần có những gì để đảm bảo quyền lợi của các bên?. Mong luật sư giải đáp sớm giúp tôi. 

Người gửi: Hoàng Văn Minh ( Hải Phòng)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng, còn bên nhận chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2005 và pháp luật về đất đai.

Căn cứ tại Điều 698 Bộ luật dân sự 2005 thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm các nội dung sau đây:

– Tên, địa chỉ của các bên;

– Quyền, nghĩa vụ của các bên;

– Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất;

– Thời hạn sử dụng đất của bên chuyển nhượng; thời hạn sử dụng đất còn lại của bên nhận chuyển nhượng;

– Giá chuyển nhượng;

– Phương thức, thời hạn thanh toán;

– Quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng;

– Các thông tin khác liên quan đến quyền sử dụng đất;

– Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về những nội dung cần có của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

LUẬT VIỆT PHONG – PHÒNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT