Phong tỏa tài sản thế chấp khi không thực hiện nghĩa vụ trả nợ

Tóm tắt câu hỏi:

Phong tỏa tài sản thế chấp khi không thực hiện nghĩa vụ trả nợ.

Tôi cho hàng xóm vay tiền có thế chấp quyền sử dụng đất (hợp đồng vay có công chứng). Đến nay hợp đồng vay đã quá hạn gần 5 tháng mà anh ta không trả nợ. Tôi rất lo lắng là anh ta sẽ tẩu tán tài sản thế chấp. Tôi có thể yêu cầu phòng tài nguyên và môi trường phong toả tài sản thế chấp theo hợp đồng vay không? Tôi có thể tự mình khởi kiện không? Trình tự như thế nào? Tôi chân thành cảm ơn.

Người gửi: Vũ Văn Quang (Hà Đông).

Phong tỏa tài sản thế chấp khi không thực hiện nghĩa vụ trả nợ

( Ảnh minh họa:Internet)
Tư vấn luật: 1900 6589

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1, Căn cứ pháp lý

– Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

2, Nội dung phân tích

a, Cơ quan có thẩm quyền ra quyết định phong tỏa tài sản

Phong tỏa tài sản là một trong các biện pháp khẩn cấp tạm thời mà Tòa án (tự mình hoặc theo yêu cầu của đương sự, người đại diện hợp pháp của đương sự hoặc cơ quan, tổ chức khởi kiện vụ án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khác, cá nhân, cơ quan, tổ chức) áp dụng trong quá trình giải quyết vụ án dân sự nhằm bảo vệ chứng cứ, bảo toàn tình trạng hiện có tránh gây thiệt hại không thể khắc phục được hoặc bảo đảm việc thi hành án.

Phòng tài nguyên và môi trường không có thẩm quyền phong tỏa tài sản do vậy bạn không thể yêu cầu phòng tài nguyên và môi trường phong tỏa tài sản thế chấp được.

b, Quyền khởi kiện

Điều 186. Quyền khởi kiện vụ án

Cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp khởi kiện vụ án (sau đây gọi chung là người khởi kiện) tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.”

Điều 186 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 quy định cá nhân khi thấy quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm đều có quyền khởi kiện lên Tòa án có thẩm quyền.

Do đó, bạn có thể tự mình khởi kiện ra tòa án để yêu cầu hàng xóm của anh thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng vay đã ký.

Bạn phải nộp đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi cư trú của anh ta – bị đơn trong vụ án dân sự (hoặc Tòa án nhân dân cấp huyện nơi cư trú của bạn – nguyên đơn trong vụ án dân sự nếu hai bên đã có thỏa thuận trong hợp đồng).

c, Trình tự, thủ tục khởi kiện

♦ Nội dung đơn khởi kiện:

– Ngày, tháng, năm làm đơn khởi kiện;

– Tên Tòa án nhận đơn khởi kiện;

– Tên, địa chỉ của người khởi kiện;

– Tên, địa chỉ của người có quyền và lợi ích được bảo vệ, nếu có;

– Tên, địa chỉ của người bị kiện;

– Tên, địa chỉ của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, nếu có;

– Những vấn đề cụ thể yêu cầu Tòa án giải quyết đối với bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;

– Họ, tên, địa chỉ của người làm chứng, nếu có.

Người khởi kiện là cá nhân phải ký tên hoặc điểm chỉ vào đơn. Kèm theo đơn khởi kiện phải có các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu của người khởi kiện là có căn cứ và hợp pháp. Bạn có thể gửi kèm theo đơn khởi kiện là hợp đồng vay tiền đã công chứng để làm chứng cứ chứng minh.

♦ Phương thức gửi đơn:

– Nộp trực tiếp tại Toà án;

– Gửi đến Toà án qua bưu điện.

Ngày khởi kiện được tính từ ngày đương sự nộp đơn tại Toà án hoặc ngày có dấu bưu điện nơi gửi.

♦ Trong thời hạn năm ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, Toà án sẽ xem xét và có một trong các quyết định sau đây:

– Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án nếu vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của mình;

– Chuyển đơn khởi kiện cho Toà án có thẩm quyền và báo cho người khởi kiện, nếu vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án khác;

– Trả lại đơn khởi kiện cho người khởi kiện nếu:.

+ Người khởi kiện không có quyền khởi kiện hoặc không có đủ năng lực hành vi tố tụng dân sự;

+ Hết thời hạn được thông báo mà người khởi kiện không đến Toà án làm thủ tục thụ lý vụ án, trừ trường hợp có lý do chính đáng;

+ Chưa có đủ điều kiện khởi kiện;

+ Vụ án không thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án.

♦ Trường hợp Tòa án thụ lý vụ án thì Tòa án sẽ tiến hành hòa giải, chuẩn bị xét xử, ra Quyết định đưa vụ án ra xét xử … theo trình tự, thủ tục quy định của bộ luật tố tụng dân sự và văn bản hướng dẫn. Khi Tòa án giải quyết vụ án, bạn có thể yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời như:

– Kê biên tài sản đang tranh chấp.

– Cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp.

– Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp.

– Phong toả tài khoản tại ngân hàng, tổ chức tín dụng khác, kho bạc nhà nước; phong toả tài sản ở nơi gửi giữ.

– Phong toả tài sản của người có nghĩa vụ.

– Cấm hoặc buộc đương sự thực hiện hành vi nhất định.

– Các biện pháp khẩn cấp tạm thời khác mà pháp luật có quy định.

Trong trường hợp thấy cần thiết, Tòa án sẽ có công văn yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền (như: các tổ chức công chứng, phòng tài nguyên và môi trường …) không thực hiện việc chuyển dịch tài sản mà bạn đã nhận thế chấp.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Phong tỏa tài sản thế chấp khi không thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Phong tỏa tài sản thế chấp khi không thực hiện nghĩa vụ trả nợ
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tổng đài 24/7 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề