Quy định về bồi thường cho đất nằm trong hành lang an toàn đường bộ

Tóm tắt tình huống:

Cho tôi hỏi do nhà nước có chủ trương mở rộng làn đường mà nhà tôi không được bồi thường vì số đất thu hồi nằm trong hành lang an toàn. Nhưng đất nhà tôi là do ông bà để lại từ ngày xưa và không có tranh chấp với ai vậy tôi có được bồi thường không. Trân trọng

Người gửi: Ma Thế Duy

Tư vấn luật: 1900 6589

Luật sư tư vấn

Xin chào anh! Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong.Về câu hỏi của anh, công ty luậtViệt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho anh như sau:

1.Căn cứ pháp lý

– Luật Giao thông đường bộ năm 2008;

– Luật Đất đai năm 2013.

2. Quy định về bồi thường cho đất nằm trong hành lang an toàn đường bộ

Hành lang an toàn đường bộ là dải đất dọc hai bên đất của đường bộ, tính từ mép ngoài đất của đường bộ ra hai bên để bảo đảm an toàn giao thông đường bộ. Khoản 3,4 Điều 43 Luật Giao thông đường bộ quy định về việc sử dụng đất nằm trong hành lang an toàn đường bộ như sau:

“3. Trong phạm vi đất hành lang an toàn đường bộ, ngoài việc thực hiện quy định tại khoản 2 Điều này, được tạm thời sử dụng vào mục đích nông nghiệp, quảng cáo nhưng không được làm ảnh hưởng đến an toàn công trình, an toàn giao thông đường bộ. Việc đặt biển quảng cáo trên đất hành lang an toàn đường bộ phải được cơ quan quản lý đường bộ có thẩm quyền đồng ý bằng văn bản.

4. Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận mà đất đó nằm trong hành lang an toàn đường bộ thì được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và không được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình đường bộ.

Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình đường bộ thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục, nếu không khắc phục được thì Nhà nước thu hồi đất và bồi thường theo quy định của pháp luật.”

Như vậy việc sử dụng đất nằm trong hành lang an toàn đường bộ phải đảm bảo an toàn và không gây cản trở cho các công trình đường bộ. Đối với trường hợp của anh, đất bị thu hồi do mở rộng làn đường. Tuy nhiên anh lại không được bồi thường về đất. Luật Đất đai quy định các trường hợp thu hồi đất mà không được bồi thường về đất, cụ thể:

– Khoản 1 Điều 76 Luật Đất đai: Các trường hợp thu hồi đất không được bồi thường về đất nhưng lại được bồi thường chi phí đầu tư vào phần đất còn lại:

+ Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 54 của Luật này;

+ Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất;

+ Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng;

+ Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;

+ Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

– Ngoài ra Điều 82 Luật Đất đai còn quy định các trường hợp không được bồi thường về đất như:

+ Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

+ Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;

+ Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;

+ Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;

+ Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn;

+ Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trừ trường hợp đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Trường hợp này của anh thu hồi đất vì mục đích mở rộng làn đường, không thuộc các trường hợp thu hồi đất không được bồi thường về đất như đã kể trên. Do vậy việc anh không được bồi thường khi thu hồi đất là trái với quy định của pháp luật. Để đảm bảo quyền lợi của mình, anh liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được giải quyết.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Quy định về bồi thường cho đất nằm trong hành lang an toàn đường bộ. Chúng tôi hi vọng rằng anh có thể vận dụng các kiến thức kể trên đểsử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn anh vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công tyLuật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Nguyễn Hương Diền

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Quy định về bồi thường cho đất nằm trong hành lang an toàn đường bộ
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn