Tóm tắt tình huống:
Xin Luật sư tư vấn giúp: Năm 2013 nhà nước có chủ trương thu hồi và ban hành thông báo thu hồi đất thực hiện dự án phát triển kinh tế xã hội. Vào năm tháng 1 năm 2010 có một gia đình (có GCN QSDĐ đất ở) làm biên bản gia đình tách đất cho các thành viên trong gia đình (cả gia đình ký) và được UBND phường xác nhận chữ ký các thành viên trong gia đình là đúng. Nội dung biên bản là tách cho mỗi con một phần và có sơ họa vị trí phân chia cho từng con trong biên bản. Phạm vi thu hồi đất vào hai trong năm người con được chia đất. Như vậy, năm 2013 thu hồi đất, UBND nhân dân cấp huyện căn cứ Biên bản họp gia đình, ban hành Quyết định thu hồi đất các chủ thể là những người con được phân chia theo biên bản có đúng quy định của pháp luật không? Xin luật sư tư vấn sớm.
Người gửi: Nguyễn Thị Liên
Luật sư tư vấn
1.Căn cứ pháp lý
– Luật Đất đai năm 2013.
2.Quy định về chủ thể bị thu hồi đất theo biên bản phân chia của hộ gia đình
Căn cứ vào những thông tin mà chị cung cấp thì biên bản tách đất cho các thành viên trong gia đình đã được UBND phường xác nhận. Do đó, mỗi thành viên sẽ có quyền sử dụng đất đối với phần diện tích được tách. Mặt khác phạm vi thu hồi thuộc phần đất của hai thành viên. Điều 170 Luật Đất đai quy định về nghĩa vụ của người sử dụng đất như sau:
“Điều 170. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất
1. Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.
2. Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
4. Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.
5. Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.
6. Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.
7. Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng.”
Như vậy, phần đất tách cho hai người con thuộc phạm vi thu hồi đất của dự án. Do đó, người sử dụng phần đất đó là chủ thể phải thực hiện quyết định thu hồi đất của UBND cấp huyện. UBND nhân dân cấp huyện căn cứ Biên bản họp gia đình, ban hành Quyết định thu hồi đất các chủ thể là những người con được phân chia theo biên bản là đúng quy định của pháp luật.
Trên đây là tư vấn của
công ty Luật Việt Phong về Quy định về chủ thể bị thu hồi đất theo biên bản phân chia của hộ gia đình. Chúng tôi hi vọng rằng chị có thể vận dụng các kiến thức kể trên đểsử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn chị vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công tyLuật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Nguyễn Hương Diền
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Quy định về chủ thể bị thu hồi đất theo biên bản phân chia của hộ gia đình
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Tiếng Việt
English
