Tóm tắt tình huống:
Bây giờ đường ranh nhà tôi bị ông hàng xóm trồng cây keo nay đã lớn, rễ và cây lấn qua một nửa rồi. Tôi nhiều lần bảo chặt đi nhưng ông không nói gì. Giờ phải làm như thế nào cho đúng.
Người gửi: Lý Phúc Giang.
Luật sư tư vấn
Bộ luật Dân sự năm 2015
2. Quy định về trồng cây gần ranh giới đất
Điều 175 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ngoài ra ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp. Các bên có nghĩa vụ phải tôn trọng, bảo vệ và duy trì ranh giới chung này.
Trong trường hợp trồng cây thì người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Đối với trường hợp của anh, một nửa phần rễ và tán cây keo đã vượt quá ranh giới, lấn sang đất nhà anh và anh đã có yêu cầu cắt xén nhưng phía bên kia không thực hiện. Trong trường hợp cây keo này có nguy cơ đổ xuống đất nhà anh hay gây cản trở cho việc sử dụng đất của mình, anh có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho chặt cây khi mà chủ bất động sản liền kề không tự nguyện. Chi phí chặt cây do chủ sở hữu cây cối chịu. Nếu việc vượt quá ranh giới này mà gây thiệt hại thì chủ cây cối phải có trách nhiệm bồi thường.
Điều này được quy định chi tiết tại khoản 1 và 3 Điều 177 Bộ luật Dân sự năm 2015:
“Điều 177. Bảo đảm an toàn trong trường hợp cây cối, công trình có nguy cơ gây thiệt hại
1. Trường hợp cây cối, công trình xây dựng có nguy cơ sập đổ xuống bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ sở hữu tài sản thực hiện ngay các biện pháp khắc phục, chặt cây, sửa chữa hoặc dỡ bỏ công trình xây dựng đó theo yêu cầu của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh hoặc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nếu không tự nguyện thực hiện thì chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho chặt cây, phá dỡ. Chi phí chặt cây, phá dỡ do chủ sở hữu cây cối, công trình xây dựng chịu…
3. Trường hợp gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì chủ sở hữu cây cối, công trình phải bồi thường.”
Như vậy, việc trồng cây gần ranh giới bất động sản liền kề cần phải đảm bảo an toàn cho các bất động sản, công trình xây dựng xung quanh.
Trên đây là tư vấn của
côngty Luật Việt Phong về Quy định về trồng cây gần ranh giới đất. Chúng tôi hi vọng rằng anh có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụngtrong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn anh vuilòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật ViệtPhong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Nguyễn Hương Diền
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Quy định về trồng cây gần ranh giới đất
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Tiếng Việt
English
