Tóm tắt tình huống:
Vợ chồng tôi lấy nhau năm 2014. Trước khi lấy chồng, bố mẹ tôi có cho tôi một căn nhà là căn nhà mà vợ chồng tôi đang ở. Căn nhà này thuộc sở hữu của tôi. Do làm ăn thua lỗ tôi có ý định bán căn nhà này đi. Vậy tôi có cần hỏi ý kiến của chồng mình không?
Người gửi: Võ Thanh Hà
Luật sư tư vấn
Xin chào chị! Cảm ơn chị đã gửi câu hỏi của mình tới
luật Việt Phong. Về câu hỏi của chị, công ty
luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho chị như sau:
1. Căn cứ pháp lý
– Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014.
2. Quy định về việc định đoạt tài sản riêng của vợ hoặc chồng
Theo quy định tại khoản 1- Điều 43 – Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng:
“Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng”
Mặt khác, Điều 44 – Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định:
“Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung”
Ngoài ra Điều 31 – Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về việc giao dịch liên quan đến nhà ở là nơi ở duy nhất của vợ, chồng:
“Việc xác lập, thực hiện, chấm dứt các giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng phải có sự thỏa thuận của vợ chồng. Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của vợ hoặc chồng thì chủ sở hữu có quyền xác lập, thực hiện, chấm dứt giao dịch liên quan đến tài sản đó nhưng phải bảo đảm chỗ ở cho vợ chồng.”
Căn cứ vào những thông tin mà chị cung cấp, có thể xác định đây là tài sản riêng của chị. Bởi tài sản này được bố mẹ chị tặng cho riêng chị trước khi kết hôn. Do đó chị hoàn toàn có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình như mua bán, chuyển nhượng, cho thuê lại,..
Tuy nhiên, hai vợ chồng chị đang ở trong chính ngôi nhà đó. Nếu ngôi nhà là chỗ ở duy nhất của vợ chồng chị thì chị cần phải đảm bảo một chỗ ở mới cho vợ chồng chị thì chị mới có quyền xác lập, thực hiện các giao dịch liên quan đến ngôi nhà.
Trên đây là tư vấn của công ty
Luật Việt Phong về Quy định về việc định đoạt tài sản riêng của vợ hoặc chồng. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Nguyễn Hương Diền
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Quy định về việc định đoạt tài sản riêng của vợ hoặc chồng
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào
Tiếng Việt
English
