Quy định về việc góp vốn thành lập công ty bằng quyền sử dụng đất

Tóm tắt câu hỏi:

Quy định về việc góp vốn thành lập công ty bằng quyền sử dụng đất.

Chào luật sư, tôi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp về việc góp vốn thành lập công ty. Vợ chồng tôi đang sở hữu một mảnh đất rộng 500 m2, có sổ đỏ đứng tên chồng tôi. Giờ vợ chồng tôi muốn góp vốn thành lập công ty với bạn thì có thể dùng mảnh đất này để góp vốn có được không? Mong luật sư tư vấn giúp. Tôi xin cảm ơn!

Người gửi: Nguyễn Thị Hà (Hải Dương)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Luật doanh nghiệp năm 2014

2/ Quy định về việc góp vốn thành lập công ty bằng quyền sử dụng đất

Căn cứ vào Điều 35 Luật doanh nghiệp năm 2014 quy định về tài sản góp vốn như sau:

1. Tài sản góp vốn có thể là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, giá trị quyền sử dụng đất, giá trị quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, các tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam.

2. Quyền sở hữu trí tuệ được sử dụng để góp vốn bao gồm quyền tác giả, quyền liên quan đến quyền tác giả, quyền sở hữu công nghiệp, quyền đối với giống cây trồng và các quyền sở hữu trí tuệ khác theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ. Chỉ cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu hợp pháp đối với các quyền nói trên mới có quyền sử dụng các tài sản đó để góp vốn.

Như vậy, theo quy định của pháp luật, vợ chồng bạn có quyền góp vốn bằng quyền sử dụng mảnh đất đang đứng tên sổ đỏ là chồng bạn. Khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất việc mảnh đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đứng tên chồng bạn, bạn cần phải đảm bảo mảnh đất đó không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 36 Luật doanh nghiệp năm 2014 quy định về việc chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn như sau:

1. Thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh và cổ đông công ty cổ phần phải chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn cho công ty theo quy định sau đây:

a) Đối với tài sản có đăng ký quyền sở hữu hoặc giá trị quyền sử dụng đất thì người góp vốn phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản đó hoặc quyền sử dụng đất cho công ty tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Việc chuyển quyền sở hữu đối với tài sản góp vốn không phải chịu lệ phí trước bạ;

b) Đối với tài sản không đăng ký quyền sở hữu, việc góp vốn phải được thực hiện bằng việc giao nhận tài sản góp vốn có xác nhận bằng biên bản.

Biên bản giao nhận phải ghi rõ tên và địa chỉ trụ sở chính của công ty; họ, tên, địa chỉ thường trú, số Thẻ căn cước công dân, Giấy chứng minh nhân dân, Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác, số quyết định thành lập hoặc đăng ký của người góp vốn; loại tài sản và số đơn vị tài sản góp vốn; tổng giá trị tài sản góp vốn và tỷ lệ của tổng giá trị tài sản đó trong vốn điều lệ của công ty; ngày giao nhận; chữ ký của người góp vốn hoặc đại diện theo ủy quyền của người góp vốn và người đại diện theo pháp luật của công ty;

c) Cổ phần hoặc phần vốn góp bằng tài sản không phải là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng chỉ được coi là thanh toán xong khi quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản góp vốn đã chuyển sang công ty.

Như vậy, để có thể góp vốn bằng quyền sử dụng đất, bạn cần làm thủ tục chuyển  quyền sử dụng  mảnh đất đó cho công ty tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Quy định về việc góp vốn thành lập công ty bằng quyền sử dụng đất. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.