Tóm tắt câu hỏi:
Tôi vay một khoản tiền của ngân hàng nộp cả gốc và lãi hàng tháng trong 3 năm, tôi nộp đến giờ là 18 tháng và đủ điều kiện để giải chấp khoản vay đó. Tôi đã chuẩn bị đủ tiền để trả nốt phần gốc còn lại. Đây là lần đầu tôi vay thế chấp bằng sổ đỏ nên nhờ bên luật tư vấn giúp thủ tục để giải chấp ạ. Cảm ơn bạn.
Người gửi: Thu Thủy
Bài viết liên quan:
Luật sư tư vấn:
1. Căn cứ pháp lý
2. Quy định về xóa thế chấp bằng quyền sử dụng đất
Thế chấp là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ được quy định trong Bộ luật Dân sự 2015. Đối với việc thế chấp bằng
quyền sử dụng đất, sau khi hoàn thành nghĩa vụ bên
thế chấp phải thực hiện thủ tục xóa thế chấp. Thủ tục xóa thế chấp được thực hiện 2 bước như sau:
– Thực hiện thủ tục với ngân hàng:
Bên thế chấp tiến hành thanh toán toàn bộ giá trị còn lại của khoản vay. Sau đó viết đơn xin giải chấp tài sản thế chấp tại ngân hàng (theo mẫu của ngân hàng, tổ chức tín dụng). Khi nhận được đầy đủ hồ sơ kèm theo căn cứ xác định bên thế chấp đã thanh toán đầy đủ khoản vay thì sẽ ra thông báo về việc giải chấp tài sản thế chấp.
– Thực hiện thủ tục tại Văn phòng đăng ký đất đai:
+ Hồ sơ:
a) Phiếu yêu cầu xóa đăng ký (01 bản chính);
b) Văn bản đồng ý xóa đăng ký biện pháp bảo đảm của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) hoặc văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) trong trường hợp phiếu yêu cầu xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên bảo đảm;
c) Bản chính Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký biện pháp bảo đảm mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận;
d) Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là
người được ủy quyền (01 bản chính hoặc 01 bản sao có
chứng thực hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).
+ Trình tự thủ tục:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Bên thế chấp chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định và nộp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2: Giải quyết hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ thì xem xét ghi nội dung xóa đăng ký và thời điểm đăng ký theo đúng thứ tự tiếp nhận hồ sơ vào Sổ địa chính và Giấy chứng nhận.
Trên đây là tư vấn của
Công ty Luật Việt Phong về Quy định về xóa thế chấp bằng quyền sử dụng đất. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của
Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Nguyễn Hương Diền
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Quy định về xóa thế chấp bằng quyền sử dụng đất
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Tiếng Việt
English
