Tiếng Việt
English
Người gửi: Minh An
Căn cứ pháp lý:
Luật sư tư vấn:
Xin chào bạn! cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: Từ dữ kiện bạn chia sẻ, có thể thấy rằng bạn đang thắc mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến thực hiện công việc không có ủy quyền.
Theo như bạn trình bày thì chúng tôi hiểu rằng ông bạn hiện đang có quyền sử dụng đất và là chủ sở hữu nhà ở gắn liền với đất. Trên cơ sở đó, ông bạn có quyền định đoạt đối với các tài sản nói trên. Điều này được quy định cụ thể tại Điều 94 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:
| Điều 194. Quyền định đoạt của chủ sở hữu Chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng, tiêu hủy hoặc thực hiện các hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định của pháp luật đối với tài sản. |
Liên quan đến việc bố mẹ bạn đã chủ động bỏ tiền ra sửa sang lại ngôi nhà để khang trang hơn thì đây được xác định là thực hiện công việc không có ủy quyền. Tại Điều 574 Bộ luật Dân sự quy định như sau:
| Điều 574. Thực hiện công việc không có ủy quyền Thực hiện công việc không có ủy quyền là việc một người không có nghĩa vụ thực hiện công việc nhưng đã tự nguyện thực hiện công việc đó vì lợi ích của người có công việc được thực hiện khi người này không biết hoặc biết mà không phản đối. |
Như vậy xuất phát từ nhu cầu để ở thì bố mẹ bạn đã sửa sang lại ngôi nhà mà sau đó ngôi nhà này sẽ được chuyển giao cho bác của bạn. Theo đó, việc sửa sang này sẽ đem lại lợi ích cho bác bạn – người sẽ có quyền sở hữu với ngôi nhà sau này. Như vậy, bố bạn sẽ có quyền được thanh toán chi phí khi đã thực hiện công việc trên. Điều này được quy định cụ thể tại Điều 576 Bộ luật Dân sự như sau:
|
Điều 576. Nghĩa vụ thanh toán của người có công việc được thực hiện
1. Người có công việc được thực hiện phải tiếp nhận công việc khi người thực hiện công việc không có ủy quyền bàn giao công việc và thanh toán các chi phí hợp lý mà người thực hiện công việc không có ủy quyền đã bỏ ra để thực hiện công việc, kể cả trường hợp công việc không đạt được kết quả theo ý muốn của mình.
2. Người có công việc được thực hiện phải trả cho người thực hiện công việc không có ủy quyền một khoản thù lao khi người này thực hiện công việc chu đáo, có lợi cho mình, trừ trường hợp người thực hiện công việc không có ủy quyền từ chối |
Căn cứ theo quy định trên thì sau khi ông bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất cho bác bạn thì bố mẹ bạn có quyền yêu cầu bác bạn thanh toán phần chi phí đã bỏ ra để sửa sang lại ngôi nhà.
Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về thực hiện công việc không có ủy quyền. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Phùng Thị Mai
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Quyền lợi của người thực hiện công việc không có ủy quyền
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào
Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283
hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn
