Quyền yêu cầu cơ quan nhà nước phá dỡ nhà có nguy cơ sập đổ của hàng xóm?

Tóm tắt câu hỏi:

Quyền yêu cầu cơ quan nhà nước phá dỡ nhà có nguy cơ sập đổ của hàng xóm?

Chào công ty Luật Việt Phong. Tôi có câu hỏi mong nhận được sự tư vấn từ phía công ty như sau:

Hàng xóm của tôi có nhà đã cũ nát nhưng gia đình ông ấy không bảo dưỡng cải tạo dẫn đến nguy cơ sập đổ sang nhà tôi. Sau nhiều lần đề nghị gia đình ông ấy không thực hiện việc cải tạo nhà để tránh nguy hiểm cho gia đình tôi nhưng ông ấy không chịu thực hiện. Vậy tôi có thể đề nghị cơ quan có thẩm quyền đến phá dỡ nhà của ông ấy để đảm bảo an toàn cho nhà của tôi không?

Người gửi: Nguyễn Văn Tường ( Hà Nội)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

1/Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự năm 2005;

2/ Có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền phá dỡ nhà có nguy cơ sập đổ của hàng xóm?

Căn cứ Điều 272 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về quyền yêu cầu sửa chữa, phá dỡ bất động sản liền kề như sau: 

“Trong trường hợp cây cối, công trình xây dựng có nguy cơ sập đổ xuống bất động sản liền kề hoặc nơi sinh hoạt công cộng thì chủ sở hữu phải chặt cây, sửa chữa hoặc phá dỡ công trình xây dựng đó.

Chủ sở hữu bất động sản liền kề có quyền yêu cầu chủ sở hữu cây cối, công trình xây dựng có nguy cơ sập đổ phải chặt cây, phá dỡ; nếu người đó không chặt cây, phá dỡ thì chủ sở hữu bất động sản liền kề có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho chặt cây, phá dỡ. Chi phí chặt cây, phá dỡ do chủ sở hữu cây cối, công trình xây dựng chịu.”

Như vậy, đối chiếu với quy định nói trên, khi hàng xóm của bạn không bảo dưỡng cải tạo nhà ở đã cũ nát thuộc sở hữu của ông ấy dẫn đến nguy cơ sập đổ sang nhà bạn thì bạn có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có  thẩm quyền phá dỡ nhà của ông ấy. Chi phí phá dỡ sẽ do ông ấy chịu.

Trên đây là tư vấn của công ty luật Việt Phong  về quyền yêu cầu phá dỡ nhà ở cũ nát.  Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.