Quyết định trưng dụng đất phải bao gồm những nội dung gì?

Tóm tắt câu hỏi:

Xin hỏi Luật sư! Quyết định trưng dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi nào được coi là hợp pháp? các dấu hiệu nhận biết ra sao?

Người gửi: Nguyễn Anh Tuấn (Bắc Cạn)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới  luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: 

1. Căn cứ pháp lý

– Luật đất đai năm 2013,

2. Giải đáp thắc mắc của bạn

Một quyết định thu hồi đất sẽ hợp pháp khi thỏa mãn tất cả các điều kiện sau:

– Nhà nước chỉ trưng dụng đất trong các trường hợp sau đây:

“1. Nhà nước trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.” (Khoản 1, điều 72, Luật đất đai năm 2013)

– Hình thức của quyết định trưng dụng đất:

+ Quyết định trưng dụng đất phải được thể hiện bằng văn bản

+ Trường hợp khẩn cấp không thể ra quyết định bằng văn bản thì người có thẩm quyền được quyết định trưng dụng đất bằng lời nói nhưng phải viết giấy xác nhận việc quyết định trưng dụng đất ngay tại thời điểm trưng dụng. Quyết định trưng dụng đất có hiệu lực thi hành kể từ thời điểm ban hành.

Chậm nhất là 48 giờ, kể từ thời điểm quyết định trưng dụng đất bằng lời nói, cơ quan của người đã quyết định trưng dụng đất bằng lời nói có trách nhiệm xác nhận bằng văn bản việc trưng dụng đất và gửi cho người có đất trưng dụng.

– Quyết định trưng dụng đất phải bao gồm các nội dung sau đây:

+ Họ tên, chức vụ, đơn vị công tác của người quyết định trưng dụng đất;

+ Tên, địa chỉ của người có đất trưng dụng hoặc người đang quản lý, sử dụng đất trưng dụng;

+ Tên, địa chỉ của tổ chức, họ tên và địa chỉ của người được giao sử dụng đất trưng dụng;

+ Mục đích, thời hạn trưng dụng đất;

+ Vị trí, diện tích, loại đất, tài sản gắn liền với đất trưng dụng;

+ Thời gian bàn giao đất trưng dụng.

– Thời hạn trưng dụng đất:

+ Thời hạn trưng dụng đất là không quá 30 ngày kể từ khi quyết định trưng dụng có hiệu lực thi hành. Trường hợp trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp thì thời hạn trưng dụng được tính từ ngày ra quyết định đến không quá 30 ngày kể từ ngày bãi bỏ tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp.

+ Trường hợp hết thời hạn trưng dụng đất mà mục đích của việc trưng dụng chưa hoàn thành thì được gia hạn nhưng không quá 30 ngày. Quyết định gia hạn trưng dụng đất phải được thể hiện bằng văn bản và gửi cho người có đất trưng dụng trước khi kết thúc thời hạn trưng dụng.

Quyết định trưng dụng đất có hiệu lực ngay kể từ thời điểm được ban hành

b/ Thẩm quyền ra quyết định trưng dụng đất

– Chỉ có những chủ thể sau mới có thẩm quyền ra quyết định trưng dụng đất và quyết định gia hạn trưng dụng đất:

+ Bộ trưởng Bộ Quốc phòng,

+ Bộ trưởng Bộ Công an,

+ Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải,

+ Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn,

+ Bộ trưởng Bộ Y tế,

+ Bộ trưởng Bộ Công Thương,

+ Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường,

+ Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh,

+ Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện.

– Người có thẩm quyền trưng dụng đất không được phân cấp thẩm quyền cho người khác.

Bạn có thể dựa vào những dấu hiệu trên để nhận biết quyết định thu hồi đất đó có hợp pháp hay không gồm: trường hợp trưng dụng, thời hạn trưng dụng, hình thức quyết định, nội dung quyết định, thẩm quyền ra quyết định.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Quyết định trưng dụng đất phải bao gồm những nội dung gì?  Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.