Tóm tắt câu hỏi:
Thưa luật sư, vào năm 2001 nhà tôi và rất nhiều hộ dân khác trong xã được UBND xã Tân Cương, Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc,cho mua các lô đất dãn dân măt đường chính, tuyến đường liên xã, khi căm đất bán thì các lô đất đó là đất ruộng canh tác nông nghiệp đươc UBND xã thu hồi, viêc này UBND xã cũng làm theo chủ trương của huyện Vĩnh Tường. do vậy khi bán đất có chừa lại 10m lưu không để sau này làm đường giao thông liên xã. Sau khi hoàn tất thủ tục mua bán đất với UBND xã xong, một số hộ dân đã xin phép UBND xã để làm nhà ở,khi lam nhà chúng tôi phải san lấp mặt bằng phần đất lưu không 10m thì chúng tôi mới có lối để có thể đi từ đường cái vào nhà. Thậm trí chúng tôi còn phải bỏ tiền ra để xây và đổ bê tong con mương tưới, và tiêu cho nông nghiệp ngay phía trươc cửa nhà. Sau khi chúng tôi làm nhà ở yên ổn đến năm 2016 chủ trương của tỉnh Vĩnh Phúc có dự án mở rộng và nâng cấp con đườg liên xã nói trên, có đoạn chạy qua xã Tân Cương và nhà của chúng tôi năm trên đoạn đương đó. Theo yêu cầu của ban dự án giải phóng mặt bằng huyện Vĩnh Tường thì UBND xã phải bàn giao mặt bằng cho ban quản lý dự án để thi công con đường. Chúng tôi những hô dân đã làm nhà ở và san lấp phần đất lưu không nói trên được UBND xã cho biết là chỉ được BQLDA hỗ trợ tiên để chặt phá những cây cối đã trông trên phần đất lưu không đó, còn tất cả những hộ đã đổ đất, xây cống, xây mương làm đường để đi từ đương liên xã vào nhà xẽ không đươc hỗ trợ phân tiền mà các hộ đã bỏ ra.
Vậy tôi xin luật sư cho tôi hỏi trường hợp như tôi trình bày ở trên thì chúng tôi có được BQLDA hỗ trợ một phần số tiền bỏ ra để san lấp mặt bằng trên phần đất lưu không đó không? và chúng tôi phải làm những thủ tục gì để đề nghị BQLDA xem xét giải quyết cho chúng tôi.
Rất mong nhận được câu trả lơi của luật sư.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Luật sư tư vấn:
Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:
1.Căn cứ pháp lý:
– Luật đất đai 2013
2. San lấp đất lưu không, đến khi thu hồi có được đền bù không ?
Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi đến luật Việt Phong !
Theo quy định tại điều 99 Luật đất đai năm 2013. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:
“a) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật đất đai 2013;
b) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;
c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
d) Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;
đ) Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
e) Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
g) Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;
h) Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
i) Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;
k) Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.”
=> Theo các điều khoản trên và những điều anh kể trên thì : đất mà anh và các cư dân sống lân cận xây dựng là đất không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì đó là đất công đã quy hoạch làm đường, nên việc xây dựng bất cứ công trình gì trên khu đất đó đều là tạm thời khi nhà nước chưa sử dụng. Do vậy khi nhà nước có kế hoạch sử dụng anh và các hộ dân sống xung quanh sẽ không được bồi thường.
Chuyên viên : Mai Đức Quý
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: San lấp đất lưu không, đến khi thu hồi có được đền bù không ?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào
Tiếng Việt
English
