Sử dụng đất công ích của xã mà bị thu hồi thì có được bồi thường không?

Tóm tắt câu hỏi:

Sử dụng đất công ích của xã mà bị thu hồi thì có được bồi thường không?

Nhà tôi có thuê của xã một miếng đất công ích để sản xuất nông nghiệp. Nay nghe bảo là có quy hoạch mới để xây trường mầm non và diện tích đất đó nằm trong quy hoạch nên bị thu hồi. Nhà tôi đã bỏ ra trên diện tích đó khá nhiều tài sản, giờ mà thu hồi thì ai sẽ bù chi phí đầu tư cho gia đình tôi. Mong luật sư tư vấn giúp cho . Xin cảm ơn.

Người gửi: Thái Văn Nam (Ninh Bình)

Sử dụng đất công ích của xã mà bị thu hồi thì có được bồi thường không?

thu hồi đất công ích và bồi thường

 

 

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

Thông thường đất bị thu hồi nếu không phải là đất vi phạm pháp luật về đất đai… thì sẽ được Nhà nước bồi thường về đất đó. Tuy nhiên, có một số trường hợp bị thu hồi đất không vi phạm pháp luật đất đai nhưng không được bồi thường về đất mà chỉ được bồi thường chi phí đầu tư về đất.

Luật đất đai năm 2013 quy định những trường hợp đó như sau:

Điều 76. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

1. Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 54 của Luật này;

b) Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất;

c) Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng;

d) Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;

đ) Đất nhận khoán để sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Gia đình bạn sử dụng đất thuê từ đất công ích của xã bị thu hồi theo quy hoạch chứ không phải do vi phạm pháp luật về đất đai nhưng lại thuộc trường hợp được quy định như trên.

Như vậy, trường hợp này của gia đình bạn thì gia đình bạn không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư còn lại, cụ thể ở đây là các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất nhưng đến thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết.

Trên đây là tư vấn của công ty luật Việt Phong về Sử dụng đất công ích của xã mà bị thu hồi thì có được bồi thường không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại

Để được giải đáp thắc mắc về: Sử dụng đất công ích của xã mà bị thu hồi thì có được bồi thường không?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề