Tặng cho quyền sử dụng đất

Tóm tắt câu hỏi:

Tặng cho quyền sử dụng đất

Chào công ty Luật Việt Phong. Tôi có câu hỏi mong nhận được sự tư vấn từ phía công ty như sau:

Ông tôi có 2 bà vợ và bà tôi hiện nay là bà 2. Ông có 4 người con gái với bà cả và 4 người con với bà 2( 2 trai 2 gái và bố tôi là út). Ông tôi mất cách đây 30 năm bà cả mất cách đây 20 năm. Nhà tôi hiện nay mang tên bà tôi là bà 2 được làm bìa đỏ cách đây tầm 10 năm. Hiện nay bà tôi muốn cho nhà tôi 2/3 số đất đang có nhưng không được do các người con còn lại không chịu ký .Vậy tôi muốn  hỏi là:  Nhà tôi phải làm gì để được nhận phần đất thuộc quyền sở hữu của bà tôi cho hợp pháp? 

Người gửi: Cao Văn Sơn (Thái Bình)

Tặng cho quyền sử dụng đất

( Ảnh minh họa:Internet)
Tư vấn luật: 1900 6589

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự năm 2005;

2/ Tặng cho quyền sử dụng đất

Thứ nhất, về quyền tặng cho quyền sử dụng đất , tại Điều 722, Bộ luật dân sự năm 2005  quy định:

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.”

Như vậy bà của bạn có thể tặng cho quyền sử dụng đất cho bố của bạn miễn sao có sự thỏa thuận đồng ý giữa hai bên. Vì đây đất đó đứng tên là bà của bạn, nên bà của bạn có quyền tặng cho mà không cần có sự đồng ý của người khác không có quyền sử dụng đất. Do đó, những người khác ngăn cản, không đồng ý là không có cơ sở, không đúng quy định của pháp luật.

Thứ hai, về thủ tục, căn cứ  Điều 463 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định khi tặng cho bất động sản thì:

“1- Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có chứng nhận của Công chứng nhà nước hoặc có chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền và phải đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.

2- Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu, thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm nhận tài sản.”

Như vậy, nếu bà bạn có ý định tặng cho bố bạn phần đất kể trên thì có thể lập hợp đồng tặng cho bằng văn bản và công chứng, chứng thực hợp đồng này. Sau đó mang hợp đồng tặng cho đến phòng nhà đất thuộc UBND quận/ huyện để thực hiện chuyển quyền sử dụng đất.

Trên đây là tư vấn của công ty luật Việt Phong về tặng cho quyền sử dụng đất. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Tặng cho quyền sử dụng đất
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

 Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề