Thế chấp bất động sản tại nhiều tỉnh, thành phố, công chứng hợp đồng ở đâu?

Tóm tắt câu hỏi:

Do cần một số tiền lớn để đầu tư, kinh doanh nên tôi đã dùng 3 mảnh đất một mảnh ở Hà Nội, một mảnh ở Hải Dương và mảnh còn lại ở Thanh Hóa để thế chấp vay tiền từ một người bạn. Nếu chúng tôi muốn công chứng hợp đồng thế chấp đất này thì có nhất thiết phải đi đến từng tỉnh thành này để công chứng không?

Người gửi: Nguyễn Văn Hà (Hà Nội)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

– Hợp đồng bạn muốn công chứng là hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

– cả 3 mảnh đất này đều được sử dụng để đảm bảo việc thực hiện một nghĩa vụ trong cùng một giao dịch

– Theo quy định tại điều 47, Luật công chứng năm 2006:

“Điều 47. Công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản

1. Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Nhiều bất động sản thuộc các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác nhau cùng được thế chấp để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ thì việc công chứng hợp đồng thế chấp đó do công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở đặt tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có một trong số bất động sản thực hiện.

3. Một bất động sản đã được thế chấp để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ và hợp đồng thế chấp đã được công chứng mà sau đó được tiếp tục thế chấp để bảo đảm cho một nghĩa vụ khác trong phạm vi pháp luật cho phép thì các hợp đồng thế chấp tiếp theo phải do công chứng viên đã công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu thực hiện công chứng. Trường hợp công chứng viên công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu chuyển sang tổ chức hành nghề công chứng khác, không còn hành nghề công chứng hoặc không thể thực hiện việc công chứng thì công chứng viên thuộc tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hợp đồng thế chấp công chứng hợp đồng đó.”

=> Bạn không cần đến cả 3 tỉnh thành nơi có bất động sản để công chứng, việc công chứng có thể được thực hiện tại văn phòng công chứng thuộc một trong ba tỉnh thành có bất động sản được sử dụng để thực hiện giao dịch đảm bảo.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Thế chấp bất động sản tại nhiều tỉnh, thành phố, công chứng hợp đồng ở đâu?  Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.