Tóm tắt câu hỏi:
Dạ xin luật sư cho hỏi : Nhà liền kề nhà tôi xây dựng. Nhà tôi liền làm bản cam kết thỏa thuận 2 bên nếu có ảnh hưởng gì đến công trình xây dựng nhà tôi thì nhà bên hoàn toàn chịu trách nhiệm nhưng nhà bên không kí thỏa thuận thì nhà tôi phải làm cách nào ạ.
Người gửi: Thu Thanh
Bài viết liên quan:
Luật sư tư vấn:
Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới
Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty
Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:
1. Cơ sở pháp lý
– Nghị định 180/2007/NĐ-CP về hướng dẫn luật xây dựng về xử lý vi phạm về trật tự đô thị
2. Thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng.
Căn cứ Điều 15 Nghị định 180/2007/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị:
“Điều 15. Xử lý công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư
a) Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận; Trường hợp các bên không thoả thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại toà án;
b) Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại.
2. Trường hợp công trình xây dựng gây ô nhiễm môi trường khu vực lân cận, để vật tư, vật liệu và thiết bị thi công gây cản trở giao thông công cộng thì phải ngừng thi công xây dựng; chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng phải có biện pháp khắc phục hậu quả; việc thi công xây dựng chỉ được phép tiếp tục khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng đã hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại và bảo đảm không làm ảnh hưởng đến môi trường khu vực lân cận.
3. Trường hợp chủ đầu tư, nhà thầu thi công không thực hiện các quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này phải bị đình chỉ thi công xây dựng, đồng thời, áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định này cho đến khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại.”
Theo đó, nếu nhà hàng xóm trong quá trình xây dựng nhà gây ảnh hưởng, thiệt hại đến nhà của bạn thì họ phải ngừng việc thi công và có trách nhiệm bồi thường thiệt hại đối với sự cố do công trình của mình gây ra. Nếu hai bên có thỏa thuận thì mức bồi thường sẽ như thuận của hai bên.
Trường hợp của bạn, nhà hàng xóm không chịu thỏa thuận, nếu họ có vi phạm thì phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật. Do đó, việc có thỏa thuận hay không thỏa thuận ở đây thì nhà hàng xóm đó vẫn phải bồi thường nếu có vi phạm.
Vì vậy, bạn không cần lo lắng việc nhà hàng xóm không chịu thỏa thuận trách nhiệm bồi thường thiệt hại. Pháp luật đã quy định trách nhiệm đối với hành vi này. Do đó, nhà bạn sẽ được đảm bảo quyền lợi hợp pháp và bên vi phạm sẽ bị xử phạt.
Trên đây là tư vấn của công ty
Luật Việt Phong về Thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty
Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Trần Thị Thủy Tiên
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Thỏa thuận bảo đảm an toàn cho hộ liền kề khi xây dựng
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Tiếng Việt
English
