Thu hồi đất không còn nhà thì được bồi thường như thế nào?

Tóm tắt câu hỏi:

Thu hồi đất không còn nhà thì được bồi thường như thế nào?

Nhà tôi nằm trong khu đất trồng lúa. Sắp tới theo nhu cầu của xã là sử dụng khu đất đó làm khu thể thao của xã như sân vận động… Theo đó, chúng tôi không thể ở lại căn nhà đó vì quy hoạch của huyện khu đất đó không còn trồng lúa và ở nữa. Xin hỏi, nếu thu hồi đất, chúng tôi không còn nhà nữa thì  chúng tôi được bồi thường như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp cho. Xin cảm ơn.

Người gửi: Hà Bá Chi (Nghệ An)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

Thu hồi đất không còn nhà thì được bồi thường như thế nào?

Đối với trường hợp thu hồi đất thiệt hại về nhà ở, Luật đất đai năm 2013 quy định vấn đề bồi thường như sau:

Điều 89. Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất

1. Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.

Trường hợp phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường theo thiệt hại thực tế.

2. Đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, khi Nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì được bồi thường thiệt hại theo quy định của Chính phủ.

3. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất đang sử dụng không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì mức bồi thường tính bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật chuyên ngành.

Theo đó, thu hồi đất không còn nhà để ở thì gia đình bạn sẽ  được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.

Trên đây là tư vấn của công ty luật Việt Phong về Thu hồi đất không còn nhà thì được bồi thường như thế nào? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.