Thu phí dịch vụ chung cư có xuất hóa đơn không?

Tóm tắt câu hỏi

Tôi có vấn đề này cần được tư vấn. Chung cư chúng tôi có phần nhà để xe thuộc sở hữu chung, hiện chung cư chưa có ban quản trị. Chủ đầu tư thu tiền gửi xe nhưng không xuất hóa đơn. vậy trong trường hợp này chủ đầu tư đúng hay sai, chúng tôi có được yêu cầu xuất hóa đơn không?
Người gửi: Trung Thành

Tư vấn luật: 1900 6589

Luật sư tư vấn 

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Nghị định 51/2010/NĐ-CP, ngày 14/5/2010 quy định về hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ;
– Nghị định số 04/2014/NĐ-CP, ngày 17/1/2014 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 của Chính phủ quy định về hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ;
– Thông tư 39/2014/TT – BTC hướng dẫn thi hành Nghị định số 51/2010/NĐ – CP ngày 14/5/2010 và Nghị định só 04/2014/NĐ – CP ngày 17/1/2014 của Chính phủ quy định về hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ;
– Thông tư số 26/2015/TT – BTC hướng dẫn về thuế giá trị gia tăng và quản lý thuế tại Nghị định số 12/2015/NĐ – CP ngày 12/2/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 39/2014/TT – BTC ngày 31/3/2014 của Bộ tài chính về hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ; 
– Thông tư 10/2014/TT – BTC hướng dẫn xử phạt hành chính về hóa đơn. 

2/ Thu phí dịch vụ chung cư có xuất hóa đơn không? 

Theo như thông tin mà bạn cung cấp thì chủ đầu tư là người thu phí, do đó chủ đầu tư phải xuất hóa đơn cho cư dân trong chung cư vì chủ đầu tư là một doanh nghiệp và phí quản lý cũng là một nguồn doanh thu. Thêm vào đó, tại Khoản 7 Điều 3 Thông tư 26/2015/TT-BTC cũng đã quy định: 
b) Người bán phải lập hóa đơn khi bán hàng hóa, dịch vụ, bao gồm cả các trường hợp hàng hoá, dịch vụ dùng để khuyến mại, quảng cáo, hàng mẫu; hàng hoá, dịch vụ dùng để cho, biếu, tặng, trao đổi, trả thay lương cho người lao động (trừ hàng hoá luân chuyển nội bộ, tiêu dùng nội bộ để tiếp tục quá trình sản xuất).
Nội dung trên hóa đơn phải đúng nội dung nghiệp vụ kinh tế phát sinh; không được tẩy xóa, sửa chữa; phải dùng cùng màu mực, loại mực không phai, không sử dụng mực đỏ; chữ số và chữ viết phải liên tục, không ngắt quãng, không viết hoặc in đè lên chữ in sẵn và gạch chéo phần còn trống (nếu có). Trường hợp hoá đơn tự in hoặc hoá đơn đặt in được lập bằng máy tính nếu có phần còn trống trên hoá đơn thì không phải gạch chéo.
Tuy nhiên, căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 18 Thông tư 39/2014/TT-BTCNghị định số 04/2014/NĐ-CP thì khi bán hàng hóa, dịch vụ không bắt buộc phải lập hóa đơn trong trường hợp bán hàng hóa, dịch vụ có tổng giá thanh toán dưới 200.000 đồng mỗi lần, trừ trường hợp người mua yêu cầu lập và giao hóa đơn. 
Có thể thấy, chỉ trong trường hợp cung ứng dịch vụ có tổng giá trị thanh toán dưới 200.000 đồng mỗi lần và bản thân bạn không có yêu cầu thì chủ đầu tư mới không bắt buộc phải xuất hóa đơn. Tuy nhiên, nếu bạn có nhu cầu được lập và giao hóa đơn thì phía chủ đầu tư sẽ phải xuất hóa đơn cho bạn. Nếu phía chủ đầu tư không thực hiện việc xuất hóa đơn thì họ sẽ bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng về hành vi “Không lập hóa đơn khi bán hàng hóa, dịch vụ có giá trị thanh toán từ 200.000 đồng trở lên cho người mua theo quy định” và thêm vào đó họ phải lập hóa đơn giao cho bạn theo quy định tại Điểm b Khoản 4 Điều 11 Thông tư 10/2014/TT-BTC
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Việt Phong về vấn đề Thu phí dịch vụ chung cư có xuất hóa đơn không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý. 
Chuyên viên: Phạm Nhung

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Thu phí dịch vụ chung cư có xuất hóa đơn không?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tổng đài 24/7 1900 633 283

hoặc Bạn có thể lick vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Bài viết cùng chủ đề