Thủ tục đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất?

Tóm tắt câu hỏi :

Thủ tục đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất?

Xin chào quý Luật sư, Bố mẹ tôi có cho tôi một mảnh đất, hiện nay mảnh đất này đã đứng tên tôi. Tôi mới thế chấp mảnh đất này tại Ngân hàng để vay vốn thực hiện mục đích phát triển kinh tế trang trại. Do đó, tôi muốn đăng ký thế chấp tại cơ quan nhà nước. Nhưng tôi không biết thủ tục như thế nào, có phức tạp không? Vì vậy, tôi  muốn nhờ quý Luật sư tư vấn giúp tôi các thủ tục để tiến hành thế chấp quyền sử dụng đất. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Người gửi: Vũ Văn Hiên (Hưng Yên).

Thủ tục đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất?

 

Luật sư tư vấn:

Xin chào anh! Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của anh, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho anh như sau:

1/ Căn cứ pháp lý.

– Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

2/ Thủ tục đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất?

Theo thông tin anh cung cấp, Do không rõ quyền sử dụng đất của anh có gắn liền với tài sản hay không? Công ty xin đưa ra ý kiến tư vấn cho anh về thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất như sau:

Căn cứ tại Điều 10, Mục 1, Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quy định về hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hoặc thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai như sau:

“Người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký gồm:

1. Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp (01 bản chính);

2. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận theo quy định của pháp luật (01 bản chính);

3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản chính);

4. Giấy phép xây dựng đối với các tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được phê duyệt trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai, trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận hoặc tài sản đó không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng, không phải lập dự án đầu tư (01 bản sao có chứng thực);

5. Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu”.

Theo đó, để thực hiện việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước, anh cần thực hiện công việc sau :

– Một là, chuẩn bị một bộ hồ sơ, bao gồm :

+, Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp;

+, Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận theo quy định của pháp luật ;

+, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

– Hai là, sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, anh gửi bộ hồ sơ đó đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Nếu cấp huyện chưa có văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, anh có thể gửi hồ sơ đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh.

Như vậy, khi thực hiện đầy đủ các thủ tục trên, anh đã hoàn thành việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Thủ tục đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Thủ tục đăng ký thế chấp Quyền sử dụng đất?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

 Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề