Thủ tục để chuyển mục đích sử dụng đất.

Tóm tắt câu hỏi:

Thủ tục để chuyển mục đích sử dụng đất.

Xin chào luật Việt Phong. Nhà tôi đang định chuyển mục đích sử dụng đất nhưng lại không biết hồ sơ, thủ tục cần chuẩn bị những giấy tờ gì, luật Việt Phong có thể hướng dẫn giúp chúng tôi được không. Rất chân thành cảm ơn.

Người gửi: Hoàng Trung Hà (Phú Thọ)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

Thủ tục để chuyển mục đích sử dụng đất.

Đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất cần chuẩn bị các giấy tờ thủ tục như sau:

Điều 69. Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Như vậy, việc đầu tiên khi xin chuyển mục đích sử dụng đất thì cần biết trường hợp của mình có phải xin phép cơ quan có thẩm quyền hay không. Luật đất đai năm 2013 quy định các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Ngoài ra, có trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động.

Nếu như trường hợp của bạn phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép thì tiến hành nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

Sau đó bạn phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo hướng dẫn của Cơ quan tài nguyên và môi trường.

Nếu trường hợp của bạn phải đăng kí biến động thì bạn phải chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại khoản 2 điều 1 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT hướng dẫn thi hành nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai năm 2013.

Trên đây là tư vấn của công ty luật Việt Phong về Thủ tục để chuyển mục đích sử dụng đất. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.