Thủ tục sang tên đối với đất đai được thừa kế

Tóm tắt câu hỏi:

Thủ tục sang tên đối với đất đai được thừa kế

Ông, bà nội tôi có 6 người con, 3 trai và 3 gái. Vì bố tôi là con trưởng nên bố tôi ở với ông bà nội tôi (các cô chú đã có nhà riêng). Ông bà nội tôi đã mất mà bố mẹ tôi cũng không để ý đến việc sang tên. Nay bố tôi cũng đã mất, các cô chú đều đồng ý chuyển quyền sử dụng đất sang tên mẹ tôi và đã có văn bản họp gia đình về việc đồng ý đó. Vậy tôi muốn hỏi thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho mẹ tôi gồm những giấy tờ gì và mẹ tôi có phải nộp phí và thuế gì không? Rất mong công ty trả lời vào email của tôi sớm. Chân thành cảm ơn Luật sư.

Người gửi: Huy (Bắc Ninh)

Luật sư tư vấn:
Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự năm 2005

2/ Thủ tục sang tên đối với đất đai được thừa kế

Ông bà bạn mất không để lại di chúc nên phần di sản là mảnh đất sẽ được chia theo pháp luật. Theo quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005:

“Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Theo quy định trên, người thừa kế đối với di sản ông bạn để lại là bố bạn và các em của bố bạn. Hiện nay, bố bạn đã mất nên bạn và mẹ bạn được hưởng phần di sản nói trên khi các cô chú trong gia đình đồng ý chuyển quyền sử dụng đất.

Để đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất này thì trước hết mẹ bạn cần làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế rồi sau đó mới sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Thủ tục khai nhận di sản, mẹ bạn sẽ đến phòng công chứng để tiến hành nộp hồ sơ gồm:

– Phiếu yêu cầu công chứng

– Văn bản thỏa thuận của gia đình về phân chia di sản

– Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu gia đình

– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở của ông bà bạn

– Giấy chứng tử của ông bà và bố bạn

Sau khi tiến hành xong thủ tục khai nhận di sản thừa kế thì mẹ bạn sẽ tiến hành thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất. Hồ sơ bao gồm:

– Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã công chứng

– Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu và giấy tờ khác có liên quan

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở của ông bà bạn

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về vấn đề Thủ tục sang tên đối với đất đai được thừa kế. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.