Thủ tục xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất?

Tóm tắt câu hỏi :

Thủ tục xóa thế chấp quyền sử dụng đất?

Xin chào Ban tư vấn Công ty Luật Việt Phong! Tôi có đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất ở của mình để vay vốn tại Ngân hàng. Nay tôi đã trả xong khoản nợ của mình. Vậy tôi cần thực hiện các thủ tục gì để xóa đăng ký thế chấp tại cơ quan nhà nước. Tôi xin chân thành cảm ơn ý kiến tư vấn của quý Luật sư!

Người gửi: Vũ Thị Yến (Hưng Yên)

Luật sư tư vấn:

Xin chào chị! Cảm ơn chị đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của chị, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho chị như sau:

1/ Căn cứ pháp lý.

– Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

2/ Thủ tục xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất?

Theo thông tin chị cung cấp, chị đã thế chấp quyền sử dụng đất của cá nhân tại Ngân hàng để vay vốn và chị đã thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất của cá nhân tại cơ quan nhà nước. Chị đã thanh toán xong khoản nợ cho Ngân hàng. Do vậy, chị muốn được cơ quan nhà nước xóa đăng ký thế chấp cho mình. Để được xóa đăng ký thế chấp chị cần thực hiện các công việc sau:

Căn cứ tại Điều 16, Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quy định về hồ sơ xoá đăng ký thế chấp như sau:

“Khi thuộc một trong các trường hợp xóa đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ xoá đăng ký gồm:

1. Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp (01 bản chính);

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản chính);

3. Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên thế chấp (01 bản chính);

4. Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu”.

Như vậy, để hoàn thành xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất. Chị cần thực hiện công việc sau:

– Một là, chuẩn bị một bộ hồ sơ, bao gồm:

+, Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp;

+, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+, Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của Ngân hàng;

– Hai là, gửi hồ sơ xóa thế chấp tới Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất.

Sau khi xem xét hồ sơ, nếu hồ sơ hợp lệ văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ tiến hành xóa đăng ký thế chấp cho chị.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về thủ tục xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.