Thừa kế khi đang định cư ở nước ngoài

Tóm tắt câu hỏi:

Thừa kế khi đang định cư ở nước ngoài

Tôi là con trai duy nhất của bố tôi, hiện tôi đã định cư ở Úc. Bố tôi muốn lập di chúc để thừa kế căn nhà ở Hà Nội cho tôi. Xin hỏi, bố tôi có thể lập di chúc để thừa kế ngôi nhà cho tôi khi tôi đang ở nước ngoài hay không? Tôi có được hưởng thừa kế căn nhà đó không và nếu vậy tôi có được sở hữu di sản thừa kế đó không? Xin cảm ơn.

Người gửi: Đỗ Minh Trí.

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1, Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự năm 2005;

– Luật Nhà ở năm 2014;

– Luật Đất đai năm 2013.

2, Thừa kế khi đang định cư ở nước ngoài

“Điều 631. Quyền thừa kế của cá nhân

Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.”

Do đó, bố bạn hoàn toàn có quyền lập di chúc để thừa kế căn nhà cho bạn theo ý chí của ông, dù bạn đang ở nước ngoài hay ở trong nước. Pháp luật Việt Nam tôn trọng quyền thừa kế của cá nhân.

Tuy nhiên bạn phải đáp ứng những điều kiện quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 và Luật Đất đai năm 2013 thì mới được quyền sở hữu nhà ở.

Điều 8 Luật Nhà ở năm 2014 quy định:

“Điều 8. Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam; đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 160 của Luật này.

2. Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau đây:

a)  Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước thì thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;

c) Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 159 của Luật này.”

Và điểm đ Điều 169 Luật Đất đai năm 2013 quy định:

“Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất

đ) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở;”

Như vậy, bố bạn hoàn toàn có quyền để di chúc để lại nhà cho bạn khi bạn đang ở nước ngoài thừa hưởng. Và trong trường hợp bạn đáp ứng đủ các điều kiện sở hữu nhà được quy định nêu trên thì bạn hoàn toàn được nhận di sản thừa kế và sở hữu di sản đó của bố bạn. Trường hợp bạn không thuộc diện được sở hữu nhà tại Việt Nam thì bạn chỉ được hưởng giá trị của căn nhà đó.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Thừa kế khi đang định cư ở nước ngoài. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn bạn vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.