Thực hiện di chúc

Tóm tắt câu hỏi:

“Thực hiện di chúc”

Bố Mẹ chúng tôi đã qua đời để lại di chúc giao cho một người con trai quản lý di sản (gọi là A ). Theo Di chúc thì phần nhà và đất được định đoạt như sau:

– Sau khi Di chúc có hiệu lực, việc quản lý và sử dụng phần nhà và đất này được giao cho A

– Khi có sự thống nhất bằng văn bản của 3 người con là A, B và C thì nhà và đất mới được bán. Số tiền này sẽ được phân chia cho 5 người con: A, B, C, D và E.

Xin hỏi:

– Di chúc đã hiệu lực vậy cần phải làm gì?

– Nếu sang tên nhà đất cho người quản lý di sản, A thì có hợp pháp không?

– Nếu A đứng tên nhà đất với danh nghĩa là quản lý thì cần phải có văn bản pháp lý nào đi kèm để A không được tự ý bán nhà đất này?

– Nếu muốn nhà đất này không bán chỉ làm nơi thờ phụng thì phải làm thủ tục pháp lý ra sao?

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

1/Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự năm 2005;

2/ Thực hiện nghĩa vụ theo di chúc có hiệu lực

Khi di chúc có hiệu lực thì những người có liên quan có nghĩa vụ thực hiện theo nội dung di chúc. A là người quản lý di sản ( được quản lý và sử dụng phần nhà đất), đồng thời A phải thực hiện đúng nghĩa vụ và quyền của người quản lý di sản theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2005 về quyền và nghĩa vụ của người quản lý di sản.

3/Sang tên nhà đất cho người quản lý di sản là nhà đất đó

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì Người quản lý di sản không được bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, thế chấp và định đoạt tài sản bằng hình thức khác, nếu không được những người thừa kế đồng ý bằng văn bản ( Điều 639 BLDS 2005). Như vậy trong trường hợp những người thừa kế cùng đồng ý bằng văn bản về việc sang tên nhà đất cho A thì việc sang tên nhà đất cho người quản lý là hợp pháp.

4/Có cần xác lập văn bản để ngăn chặn người quản lý di sản tự ý bán tài sản đó

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì người quản lý di sản có nghĩa vụ không được bán tài sản nếu không được những người thừa kế bằng văn bản. ( theo Điều 639 BLDS 2005), do đó không cần phải có văn bản pháp lý nào để ngăn chặn việc A tự ý bán nhà đất kể, trong trường hợp bán nhà đất thì buộc phải có văn bản đồng ý cuả những người thừa kế.

5/Không muốn bán tài sản là di sản thừa kế phải làm gì?

Theo quy định của pháp luật thì những người thừa kế được hưởng các quyền và nghĩa vụ của người chết để lại, trong đó có quyền định đoạt đối với tài sản được thừa kế.  Nếu không muốn bán nhà đất và sử dụng phần nhà đất đó làm nơi thờ phụng thì những người thừa kế cần phải thống nhất thỏa thuận về việc sử dụng phần nhà đất đó làm nơi thờ phụng

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về thực hiện di chúc. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.