Tóm tắt câu hỏi:
Trường Đại học được nhà nước giao đất vào mục đích giáo dục. Trường không sử dụng hết cơ sở vật chất. Hiện muốn cho thuê phòng học và đất trống thì trường có phải nộp tiền thuê đất về cho nhà nước tính theo đơn giá thuê đất của nhà nước không? Nhờ luật sư trả lời giúp. Mình cảm ơn luật sư!
Người gửi: Thùy Linh
Bài viết liên quan:
Luật sư tư vấn:
Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới
luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty
luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:
1. Cơ sở pháp lý
– Luật Đất đai năm 2013.
2. Trường đại học cho thuê đất được không?
Thứ nhất, về việc cho thuê đối với phòng học và đất trống:
Đối với tổ chức sự nghiệp công lập thì có 2 trường hợp:
– Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong trường hợp tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất
xây dựng công trình sự nghiệp;
– Nhà nước cho thuê đất trong trường hợp tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp.
Đối chiếu với tình huống của bạn, theo dữ liệu bạn đưa ra thì Trường Đại học được nhà nước giao đất vào
mục đích giáo dục. Như vậy, hình thức sử dụng đất ở đây là Giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Theo Điều 173 Luật Đất đai thì tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ sau:
– Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.
– Không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê
quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Đồng thời, Khoản 1 Điều 170 quy định về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất thì người sử dụng đất có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích.
Từ quy định trên, xét thấy:
– Đối với phòng học, Trường Đại học chỉ có thể cho thuê nếu bên thuê sử dụng phòng học vào mục đích giáo dục (giảng dạy, học tập, nghiên cứu);
– Đối với đất trống: Tùy thuộc vào mục đích của bên thuê:
+ Nếu bên thuê sử dụng để thực hiện mục đích khác mục đích giáo dục (chẳng hạn: xây dựng cửa hàng,…) thì Trường Đại học phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất, sau đó mới được cho thuê.
Thứ hai, về việc nộp tiền thuê đất:
Trong tất cả các trường hợp được cho thuê đất ở trên, Trường Đại học không phải nộp tiền thuê đất cho Nhà nước. Giao dịch giữa Trường Đại học và bên thuê chỉ là
giao dịch dân sự, chứ không phải thuê đất hình thành trên cơ sở quyết định của Nhà nước.
Trên đây là tư vấn của công ty
Luật Việt Phong về vấn đề “Trường Đại học cho thuê đất thì có phải nộp tiền thuê đất không”. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty
Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.
Chuyên viên: Trần Thị Thủy Tiên
Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)
Để được giải đáp thắc mắc về: Trường đại học cho thuê đất được không?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589
Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây
CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG
Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân
Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn
Tiếng Việt
English
