Trường hợp chia thừa kế bất động sản khi không có di chúc

Tóm tắt câu hỏi:

Trường hợp chia thừa kế bất động sản khi không có di chúc

Thưa các luật sư, em có vấn đề về chia thừa kế đất đai như sau: Ông nội em có 5 người con trong đó có 1 bác gái và 4 anh em trai, 3 người anh trước thì đã được ông bà cho đất xây nhà từ trước, chỉ có bố em là chưa được cho và bác gái đã đi lấy chồng thì ông bảo là không cho nhưng không có văn bản hay di chúc nào cả. Cách đây 3 năm bác gái có về ở và chăm sóc ông bà một thời gian đến khi ông mất là 2 năm trước thì mới trở lại nhà chồng, mảnh đất bác ở đã được trả lại cho nhà em tuy nhiên không có sổ đỏ và cũng không tìm thấy di chúc mà mọi người chỉ nói là ông em đã bảo là mảnh đất này sẽ cho nhà em. Vậy bây giờ bố em muốn đi làm sổ đỏ thì có cần các bác khác đồng ý không? Mảnh đất có phải chia cho bác gái không nếu như bác ấy cũng đòi?

Người gửi: Trần Cao Vân (Thái Nguyên)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự năm 2005;

2/ Trường hợp chia thừa kế bất động sản khi không có di chúc

Theo quy định của pháp luật dân sự về di chúc thì lời nói cũng được coi là một dạng của di chúc, hay còn gọi là di chúc miệng, đây là loại di chúc bằng lời nói và trong trường hợp tính mạng một người bị cái chết đe dọa do bệnh tật hoặc các nguyên nhân khác mà không thể lập di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng. Sau ba tháng, kể từ thời điểm di chúc miệng mà người di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị huỷ bỏ. Và di chúc chỉ được coi là hợp pháp nếu người lập di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực. Theo như thông tin mà bạn cung cấp thì vẫn chưa rõ ràng nhưng do ông bạn mất đã lâu mà không phát hiện ra di chúc nên việc lập di chúc bằng lời nói cũng có thể không có hiệu lực nữa, do vậy các di sản mà ông bạn để lại có thể chia theo pháp luật căn cứ theo Điều 676 của bộ luật dân sự về Người thừa kế theo pháp luật như sau:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Do di sản trên được chia theo pháp luật, nên những người thừa kế theo pháp luật đều có quyền được nhận di sản nói trên, tuy nhiên nếu như các bác của bố bạn muốn tạo điều kiện cho bố bạn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất là tài sản riêng của bố bạn thì các bác có thể lập văn bản từ chối nhận di sản, đối với những người không đồng ý lập văn bản nói trên thì khi phân chia di sản, di sản thừa kế vẫn phải chia đều cho họ. Cũng có thể hiểu là khi phân chia di sản, nếu bố bạn muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng của mảnh đất nói trên thì phải được sự đồng ý của những người thừa kế còn lại và đối với những người không đồng ý cho bố bạn sở hữu toàn bộ di sản và không thỏa thuận được thì di sản vẫn phải chia cho người đó.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Trường hợp chia thừa kế bất động sản khi không có di chúc. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.