Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trái phép bị xử phạt bao nhiêu?

Tóm tắt câu hỏi:

Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trái phép bị xử phạt bao nhiêu?

Xin chào Ban tư vấn Công ty Luật Việt Phong! Tôi có một câu hỏi rất mong nhận được sự tư vấn của Luật sư, câu hỏi như sau: Tôi có một mảnh đất trồng lúa. Nhưng do con cái tôi đã lớn, ở cùng anh chị tôi rất trật trội nên tôi tự ý lấp ruộng xây nhà. Nay tôi đã xây dựng xong căn nhà, gia đình tôi cùng lên đó sinh sống. Bây giờ cơ quan nhà nước yêu cầu tôi phá bỏ đồng thời bắt tôi nộp phạt? Tôi muốn hỏi mức phạt nặng nhất là bao nhiêu? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Người gửi: Đỗ Văn Phú (Hưng Yên)

Luật sư tư vấn:

Xin chào anh! Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của anh, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho anh như sau:

1/ Căn cứ pháp lý.

– Luật Đất đai năm 2013;

– Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

2/ Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trái phép bị xử phạt bao nhiêu?

Theo như những thông tin anh cung cấp, anh đã không xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền để chuyển mục đích sử dụng đất. Anh tự ý thực hiện hành vi chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.

Căn cứ theo Điều 6, Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định về chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép như sau:

“1. Chuyển mục đích sử dụng sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;

b) Phạt tiền từ trên 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;

c) Phạt tiền từ trên 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.

2. Chuyển mục đích sử dụng sang đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;

b) Phạt tiền từ trên 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;

c) Phạt tiền từ trên 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.

3. Chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;

b) Phạt tiền từ trên 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;

c) Phạt tiền từ trên 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.

4. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này;

b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này”.

Như vậy, căn cứ theo Khoản 3, Điều này anh có thể bị xử phạt như sau:

– Nếu diện tích đất trồng lúa anh chuyển mục đích sử dụng trái phép dưới 0,5 héc ta: anh bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.

– Nếu diện tích đất trồng lúa anh chuyển mục đích sử dụng trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 3 héc ta: anh bị phạt tiền từ trên 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng.

– Nếu diện tích đất trồng lúa anh chuyển mục đích sử dụng trái phép từ 03 héc ta trở lên: anh bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.

Ngoài ra, anh còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả.

– Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm .

– Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Như vậy, do hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất của anh là trái pháp luật. Do đó, anh bị cơ quan nhà nước yêu cầu nộp phạt và phá dỡ nhà ở là phù hợp với quy định pháp luật.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trái phép bị xử phạt bao nhiêu? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.