UBND cấp xã có thẩm quyền giao đất không?

Tóm tắt câu hỏi:

UBND cấp xã có thẩm quyền giao đất không?

Chào công ty Luật Việt Phong. Em có vấn đề về đất đai muốn xin công ty tư vấn như sau. Em ở thôn Vân Hội, xã Phong Vân. Từ nhiều đời nay người dân trong thôn đã thống nhất dành một khu đất từ nhiều đời của thôn để làm nghĩa trang. Từ năm 2010 Nhà nước thực hiện dồn điền đổi thửa nhưng đến tận đầu năm 2015 xã Phong Vân mới thực hiện được. Tuy nhiên giữa năm 2015 khi thực hiện dồn điền đổi thửa không hiểu vì lý do gì mà xã đã tự ý bán mảnh đất nghĩa địa của thôn Vân Hội cho 1 hộ cá nhân mà không thông qua ý dân. Xã làm như vậy có đúng pháp luật không?

Người gửi: Lê Ngọc Hòa (Ba Vì, Hà Nội)

UBND xã có quyền giao đất thôngi

 

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Luật Đất đai năm 2013.

2/ Ủy ban nhân dân xã có quyền bán đất nghĩa trang cho hộ cá nhân không?

Căn cứ vào Điều 59 Luật Đất đai năm 2003 quy định về thẩm quyền giao đất và thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;

b) Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;

c) Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;

d) Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;

đ) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;

b) Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

4. Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được ủy quyền.

Thẩm quyền giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất chỉ thuộc về Ủy ban nhân dân cấp huyện và cấp tỉnh. Theo thông tin bạn cung cấp, UBND xã Phong Vân đã bán đất nghĩa trang cho 1 hộ gia đình có nghĩa là Ủy ban xã đã tự ý chuyển mục đích sử dụng làm nghĩa trang là đất phi nông nghiệp sang đất nhà ở và tự ý giao đất cho 1 hộ gia đình. Việc làm này của UBND xã đã vi phạm quy định của Luật Đất đai 2013 về thẩm quyền giao đất và cho phép chuyển quyền sử dụng đất.

Trên đây là tư vấn của công ty luật Việt Phong thẩm quyền giao đất và thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của UBND. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: UBND cấp xã có thẩm quyền giao đất không?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề