UBND xã có quyền hủy việc giao đất cho người dân không?

Tóm tắt câu hỏi:

Năm 2006, gia đình tôi được UBND huyện cấp cho GCNQSDĐ đối với ô đất thổ cư số 16, ô đất này nằm ở mặt đường, có vị trí đẹp nhưng chưa được giao đất trên thực địa.

Đến năm 2009, UBND xã mới mời gia đình tôi đến để nhận đất tại thực địa thì không phải ô số 16 như trong GCNQSDĐ gia đình tôi nhận được ghi mà là ô đất số 20, mảnh đất này nằm trong ngõ, vị trí xấu hơn rất nhiều so với ô đất số 16 với lý do là ô đất số 16 đã có người nhận vì họ có giấy tờ trước khi huyện thực hiện việc cấp đất. UBND xã tự ý đổi mảnh đất của tôi trong khi không có quyết định, giấy tờ gì từ UBND huyện. Tôi không đồng ý nhận thì UBND xã yêu cầu bắt tôi phải nhận, nếu không nhận sẽ không được giao đất nữa. 

Xin hỏi, UBND xã tôi làm như vậy có đúng không?

Người gửi: Nguyễn Văn Dũng (Hà Nội)

Giao đất

 

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới  luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: 

1. Căn cứ pháp lý

– Luật đất đai năm 2003;

2. Giải đáp thắc mắc của bạn

a/ Hành vi tự ý giao đất không đúng thửa của UBND xã bạn

– Điều 37, Luật đất đai 2003 quy định:

Điều 37. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức; giao đất đối với cơ sở tôn giáo; giao đất, cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài; cho thuê đất đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài.

2. Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; giao đất đối với cộng đồng dân cư.

3. Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

4. Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này không được ủy quyền.”

– Căn cứ theo quy định trên, việc giao đất ở (Đất thổ cư theo cách nói thông thường) cho gia đình bạn thuộc thẩm quyền của UBND huyện, UBND xã chỉ có thẩm quyền giao đất thực địa cho các hộ gia đình, cá nhân theo quyết định của UBND huyện.

– Do đó, hành vi tự ý thay đổi thửa đất UBND huyện giao cho gia đình bạn của UBND xã là hành vi vi phạm quy định của pháp luật về thẩm quyền giao đất.

b/ Hành vi yêu cầu gia đình bạn nhận mảnh đất thuộc ô số 20 nếu không thì không giao đất

-Chỉ có UBND huyện mới có thẩm quyền hủy quyết định giao đất cho hộ gia đình bạn. 

– UBND xã không có quyền hủy quyết định giao đất của UBND huyện. 

– Do đó, hành vi yêu cầu, buộc gia đình bạn nhận đất không đúng đối tượng nếu không thì không giao đất của UBND xã là không hợp pháp.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về UBND xã có quyền hủy việc giao đất cho người dân không?  Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

 

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: UBND xã có quyền hủy việc giao đất cho người dân không?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

 Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

 Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn

 Hưng Yên – Số 73 đường Nguyễn Văn Linh, Phường Bần Yên Nhân, Thị xã Mỹ Hào

Vui lòng đánh giá bài viết

Nếu có vướng mắc bạn vui lòng liên hệ với Luật sư 1900 633 283

hoặc Bạn có thể click vào các ô dưới đây để gửi Email cho chúng tôi, Luật Việt Phong luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết cùng chủ đề