Vợ ủy quyền cho chồng thực hiện các thủ tục liên quan đến phân chia di sản thừa kế được không?

Tóm tắt tình huống

Thưa quý luật sư! Tôi xin được tư vấn 1 vấn đề sau: Chúng tôi đồng thừa kế 1 căn nhà gồm 2 gian. Trong thời gian qua, chúng tôi có trao đổi trong vòng các đồng thừa kế qua email về việc phân chia cụ thể 2 gian nhà cho từng đồng thừa kế.

Bây giờ 1 đồng thừa kế là bà B có thông báo như sau:

“Từ hôm nay tôi chính thức ủy quyền (Hợp đồng ủy quyền có công chứng tôi gửi cho các đồng thừa kế đính kèm theo đây).

1) Ông A đọc, nghiên cứu về pháp lý, bình luận, đóng góp và quyết định tất cả mọi vấn đề mà các đồng thừa kế đã/sẽ đề cập liên quan việc phân chia tài sản nhà…đường ….

2) Tôi yêu cầu mọi liên lạc, trao đổi , …. , các đồng thừa kế trực tiếp làm việc với ông A và copy cho tôi. Tôi sẽ không trả lời bất cứ câu hỏi nào của các ĐSH cũng như không trả lời qua điện thoại

3) Như đã thông tin kỳ trước, sau ngày …/…/ 2017 không có một thỏa ước nào (ví dụ Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung nội bộ hoặc công chứng) được thành lập, tôi tự định vị cho tôi tầng 1 căn nhà giữa. Tôi sẽ dọn đồ đạc cá nhân vào.”

Hai nội dung chính trong hợp đồng ủy quyền như sau:

1) Ông A được thay mặt bà B làm các thủ tục pháp lý cần thiết để tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất riêng cho bà B ….

2) Ông A được phép thay mặt bà B ký nhận bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất của bà B và được phép thay mặt bà B toàn quyền quản lý sử dụng phần nhà đất thuộc quyền sở hữu của bà B.

Câu hỏi của tôi:

1) Qua Hợp đồng ủy quyền trên, chúng tôi có phải chấp nhận ông A (chồng của bà B, không phải là 1 luật sư) là đai diện pháp lý cho bà B trong các giao dịch dân sự (bàn thảo, tranh cải về phân chia tài sản) để đưa đến 1 Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung mới không?

2) Phản ứng thích ứng và hợp pháp của chúng tôi về hành vi “tự định vị” của bà B phải như thế nào?

Người gửi: Thu Hằng

Tư vấn luật: 1900 6589

Luật sư tư vấn

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1. Căn cứ pháp lý

– Bộ luật Dân sự năm 2015;

– Luật công chứng năm 2014.

2. Vợ ủy quyền cho chồng thực hiện các thủ tục liên quan đến phân chia di sản thừa kế không?

Như bạn cung cấp thông tin thì bạn và bà B là đồng thừa kế một căn nhà, đến thời điểm mở thừa kế, bà B ủy quyền cho chồng là ông A làm các thủ tục để phân chia di sản thừa kế liên quan đến căn nhà bất động sản. Bạn có thắc mắc về việc ông A đại diện ủy quyền cho bà B thì có đúng pháp luật và những đồng thừa kế có thể chấp nhận được việc đó không và hành vi “tự định vị” phân chia di sản thừa kế của bà B là đúng pháp luật hay không. Chúng tôi sẽ giải đáp cho bạn như sau:

Thứ nhất, về vấn đề ông A đại diện cho bà B trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến phân chia di sản thừa kế là nhà đất có đúng không?

Điều 134 – Bộ luật Dân sự quy định về đại diện như sau:

“1. Đại diện là việc cá nhân, pháp nhân (sau đây gọi chung là người đại diện) nhân danh và vì lợi ích của cá nhân hoặc pháp nhân khác (sau đây gọi chung là người được đại diện) xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

2. Cá nhân, pháp nhân có thể xác lập, thực hiện giao dịch dân sự thông qua người đại diện. Cá nhân không được để người khác đại diện cho mình nếu pháp luật quy định họ phải tự mình xác lập, thực hiện giao dịch đó.

3. Trường hợp pháp luật quy định thì người đại diện phải có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập, thực hiện”.

Điều 138 – Bộ luật Dân sự quy định đại diện ủy quyền như sau:

“1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.

[…]”.

Điều 139 – Bộ luật Dân sự quy định hậu quả pháp lý của hành vi đại diện như sau:

“1. Giao dịch dân sự do người đại diện xác lập, thực hiện với người thứ ba phù hợp với phạm vi đại diện làm phát sinh quyền, nghĩa vụ đối với người được đại diện.

3.Người đại diện có quyền xác lập, thực hiện hành vi cần thiết để đạt được mục đích của việc đại diện.

[…]”.

Như vậy, ông A với tư cách là cá nhân có thể đại diện cho bà B thực hiện các thủ tục liên quan đến việc phân chia di sản thừa kế. Trường hợp này không phải liên quan đến các tài sản chung trong gia đình mà thừa kế là riêng cá nhân bà B nên ông A không phải với tư cách là đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của hộ gia đình. Di sản là tài sản nhà đất khi phân chia di sản thừa kế phải làm các thủ tục liên quan đến đất đai nên ông A được quyền thay mặt bà B làm các thủ tục pháp lý cần thiết để tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất riêng cho bà B.

Thứ hai, về hành vi “tự định vị” phân chia di sản của bà B

Trước tiên, đây không phải là văn bản thỏa thuận giữa các đồng thừa kế mà chỉ là hợp đồng ủy quyền về việc công A thay mặt bà B làm các thủ tục liên quan đến phân chia di sản thừa kế. Vì vậy, đây không thể coi là thỏa thuận để phân chia di sản thừa kế.

Điều 656 – bộ luật Dân sự quy định họp mặt những người thừa kế như sau:

“1. Sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế có thể họp mặt để thỏa thuận những việc sau đây:

a) Cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc;

b) Cách thức phân chia di sản.

2. Mọi thỏa thuận của những người thừa kế phải được lập thành văn bản”.

Như vậy, mọi thỏa thuận về việc phân chia thừa kế phải được lập thành văn bản, được tất cả những đồng thừa kế đồng ý và công chứng.

Điều 57 – Luật công chứng năm 2014 quy định về công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản như sau:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.

[…]

4. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản”.

Như vậy, bà B không thể “tự định vị”, tự quyết định “Như đã thông tin kỳ trước, sau ngày …/…/ 2017 không có một thỏa ước nào (ví dụ Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung nội bộ hoặc công chứng) được thành lập, tôi tự định vị cho tôi tầng 1 căn nhà giữa. Tôi sẽ dọn đồ đạc cá nhân vào.” (hợp đồng ủy quyền giữa ông A và bà B). Mọi thỏa thuận phải được lập thành văn bản và được các đồng sở hữu đồng ý. Trường hợp này bà B chỉ đưa ra Thông báo với các đồng sở hữu khác mà chưa được các đồng sở hữu khác đồng ý. Vì vậy, việc “tự định vị” phân chia di sản thừa kế của bà B là không đúng pháp luật.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Vợ ủy quyền cho chồng thực hiện các thủ tục liên quan đến phân chia di sản thừa kế không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.

Chuyên viên: Hoàng Thị Nụ

Bài viết được thực hiện bởi: Luật sư. Nguyễn Văn Đại (Công ty Luật TNHH Việt Phong)

Để được giải đáp thắc mắc về: Vợ ủy quyền cho chồng thực hiện các thủ tục liên quan đến phân chia di sản thừa kế được không?
Vui lòng gọi Tổng đài luật sư tư vấn pháp luật 24/7: 1900 6589

Để gửi Email tư vấn pháp luật, Báo giá dịch vụ pháp lý hoặc đặt Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp.
Vui lòng click tại đây

CÔNG TY LUẬT TNHH VIỆT PHONG

Hà Nội – Biệt thự 2.11 đường Nguyễn Xuân Khoát, KĐT Ngoại Giao Đoàn, Q. Bắc Từ Liêm
– Số 82 Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân

Bắc Giang – 65-67 khu Minh Khai, Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn