Xác định quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn

Tóm tắt câu hỏi:

Xác định quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn

Xin chào luật sư! Tôi có một thắc mắc như sau, mong luật sư giải đáp: Vợ chồng tôi sắp ly hôn, chúng tôi đã thỏa thuận hết tất cả các vấn đề về tài sản cũng như con cái. Tuy nhiên duy nhất chỉ có mảnh đất tại quận Hoàn Kiếm là chúng tôi không thể nào thỏa thuận được. Đây là mảnh đất mà tôi mua được sau 1 tháng kết hôn, tôi lấy tiền tiết kiệm riêng của mình dành dụm được từ trước đến nay để mua. Tuy nhiên vợ tôi cho rằng đây là tài sản có được trong thời kỳ hôn nhân nên đó là tài sản chung của vợ chồng, do đó mà mảnh đất phải chia cho cả cô ấy nữa. Thưa luật sư, vợ tôi nói như vậy đúng không ạ? Có căn cứ pháp luật nào không? Tôi cảm ơn luật sư rất nhiều!

Người gửi: Hoàng Văn Nam (Hà Nội)

Luật sư tư vấn:

Xin chào anh! Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của anh công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn anh như sau:

1. Căn cứ pháp luật

Luật hôn nhân và gia đình năm 2014

2. Xác định quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn.

Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định:

“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

Như vậy, mặc dù được hình thành trong thời kỳ hôn nhân nhưng miếng đất ở quận Hoàn Kiếm vẫn là tài sản riêng của mình bạn, vì nó được mua bằng tiền của riêng bạn. Việc vợ bạn nói đó là tài sản chung của vợ chồng là không đúng. Do đó, khi ly hôn miếng đất này sẽ thuộc quyền sử dụng của bạn, không buộc phải chia cho vợ. Tại khoản 1, điều 62 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 cũng đã quy định rõ:

“1. Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó”

Tuy nhiên, vì mảnh đất này phát sinh trong thời kỳ hôn nhân nên bạn phải có chứng cứ để chứng minh miếng đất đó thuộc quyền sử dụng của bạn. Nếu không chứng minh được thì nó sẽ trở thành tài sản chung của vợ chồng và khi ly hôn vợ bạn cũng sẽ được chia quyền sử dụng đất đối với miếng đất này.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về vấn đề xác định quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn. Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.