Xây dựng phần mộ đã có trên thửa ruộng nhà khác có được không?

Tóm tắt câu hỏi:

Xây dựng phần mộ đã có trên thửa ruộng nhà khác có được không?

Em chào luật sư, em có câu hỏi nhờ các anh chị giúp: đó là về chuyện xây dựng mộ trên thửa ruộng nhà khác, gia đình em mới đây có tìm được mấy phần mộ của các cụ ngày xưa trên thửa ruộng của người khác, giờ họ không cho xây đắp, gia đình em cũng có xin nói chuyện, nhưng họ không đồng ý. Giờ gia đình em làm nhiều phương án để hai bên hợp lý như đổi thửa ruộng đó sang thửa ruộng khác, mà cũng không được, mà họ cứ bắt chuyển mấy phần mộ các cụ đi nơi khác. Nhờ các anh chị tư vấn hộ em trường hợp này. Em xin cảm ơn!

Người gửi: Đinh Quốc Lập (Hưng Yên)

Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau:

1/ Căn cứ pháp lý

– Luật đất đai năm 2013.

2/ Xây dựng các phần mộ đã có trên thửa ruộng nhà khác có được không?

Trong trường hợp của gia đình bạn thì cần xác định ruộng đất của gia đình nhà kia đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa, theo đó để có căn cứ giải quyết vấn đề này theo hai hướng:

Thứ nhất, nếu gia đình kia đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình họ sẽ có đầy đủ các quyền lợi và được Nhà nước bảo vệ quy định tại Khoản 16 Điều 1 Luật Đất đai năm 2013:

“16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Theo đó, việc gia đình bạn muốn xây dựng mồ mả trong phần đất của gia đình kia thì phải được sự đồng ý của gia đình họ, nếu không xin phép mà tự ý xây dựng là vi phạm về quyền lợi hợp pháp của gia đình kia theo quy định tại Luật đất đai năm 2013 như sau:

“Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.”

Như vậy, nếu trong trường hợp này mà gia đình bạn cố tình thực hiện việc xây dựng mộ phần trên đất ruộng của gia đình kia mà chưa có sự đồng ý của họ là vi phạm quyền lợi của gia đình họ và họ hoàn toàn có quyền khởi kiện để bảo vệ quyền lợi của mình. 

Thứ hai, nếu trong trường hợp, gia đình kia vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Thì gia đình bạn có thể thực hiện việc cải tạo, xây đắp phần mộ các cụ của gia đình bạn mà không cần sự đồng ý của gia đình kia, nếu họ can thiệp không cho xây thì bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của chính quyền xã.

Nhưng theo chúng tôi, việc xây dựng mồ mả là liên quan đến tâm linh, tín ngưỡng nên hai gia đình nên ngồi lại thỏa thuận với nhau để giải quyết vấn đề này một cách có lợi nhất cho cả hai bên.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Xây dựng phần mộ đã có trên thửa ruộng nhà khác có được không? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.