Xây nhà ở nông thôn có phải xin giấy phép xây dựng?

Tóm tắt câu hỏi:

Xây nhà ở nông thôn có phải xin giấy phép xây dựng?

Chào các anh chị mong anh chị giúp e. Gia đình em thuộc diện bị mhà nước thu hồi đất và nhà trong dự án làm đường, được chuyển đến khu tái định cư. Bây giờ nhà em xây nhà thì có phải xin giấy phép xây dựng không ạ, đất vùng nông thôn.

Người gửi: Lê Văn Quyết ( Thái Nguyên).

 Luật sư tư vấn:

Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Luật Việt Phong. Về câu hỏi của bạn, công ty Luật Việt Phong xin tư vấn và hướng dẫn bạn như sau:

1. Cơ sở pháp lý.

– Nghị Định số 64/2012/NĐ-CP về Giấy phép xây dựng.

2. Xây nhà ở nông thôn có phải xin giấy phép xây dựng?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Căn cứ theo quy định tại Điều 3, Nghị Định số 64/2012/NĐ-CP về Giấy phép xây dựng. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây:

“a) Công trình bí mật nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính và các công trình khác theo quy định của Chính phủ được miễn giấy phép xây dựng;

b) Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

c) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư.

d) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình;

đ) Công trình hạ tầng kỹ thuật chỉ yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật và nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.”

Như vậy, để xác định xem gia đình bạn có phải xin giấy phép xây dựng khi xây nhà hay không cần phải xét xem trường hợp của gia đình bạn có thuộc một trong số 5 trường hợp kể trên hay không? Nếu không thì gia đình bạn sẽ không phải xin giấy phép xây dựng.

Trên đây là tư vấn của công ty Luật Việt Phong về Xây nhà ở nông thôn có phải xin giấy phép xây dựng? Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của công ty Luật Việt Phong để gặp luật sư tư vấn và chuyên viên pháp lý.